2121 GW Bennebroek
Binnenweg 45
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Binnenweg in Bennebroek ligt deze bijzondere woning. Binnenweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 185 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.1% kleiner dan het gemiddelde.
Binnenweg 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Bennebroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bennebroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 421.000 - 490.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1890
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Binnenweg 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bloemendaal
De WOZ-waarde van Binnenweg 45 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnenweg en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenweg 45.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Binnenweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Bennebroeke. 37
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 500.000
Schoollaan 8
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 485.000
Willinklaan 12
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Tulpenlaan 6
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Narcissenla. 29
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 439.000
de Ruyterla. 43
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 445.000
Willem Alex. 4
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Hyacinthenl. 48
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 875.000
Veldlaan 15
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Hyacinthenl. 29
110 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bennebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.67 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
-
Heemstede-Aerdenhout 3.92 km · Treinstation
-
Hillegom 4.69 km · Treinstation
-
Overveen 7.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 724.335
- Waardetrend afgelopen jaar -0.09%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Binnenweg 45?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bennebroek schatten we de waarde van Binnenweg 45 nu tussen € 421.000 en € 490.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Bennebroek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Binnenweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.