Meerweg 17
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Wat direct opvalt als je binnenkomt is de royale plafondhoogte en de brede woonkamer. Vanuit de woonkamer en de erker aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water van de Bennebroekervaart en de fraaie historische huizen aan de Reek.
De woning beschikt over een woonkeuken en een extra (slaap-/werk-kamer) aan de voorzijde van de woning. Eventueel is deze bij de woonkeuken te betrekken.
Op de 1e verdieping is de woning voorzien van 3 goede slaapkamers en een nette badkamer.
Naast de woning is een oprit voor de auto en er is een zonnige achtertuin op het zuiden.
De afgelopen jaren is het pannendak vervangen en zijn alle kozijnen vervangen naar kunststof kozijnen.
De centrale ligging en vrije ligging is ideaal. Op loopafstand heb je diverse winkels (waaronder Albert Heijn & DA), restaurants en speciaalzaken.
Bennebroek is een enorm kindvriendelijke dorp. Zo zijn er meerdere basisscholen op loopafstand en meerdere sportverenigingen tevens op loopafstand.
Daarnaast zijn wandelgebieden, duinen en strand ook snel en eenvoudig te bereiken. Kortom een ideale locatie!
Het gezellige centrum van Heemstede & Haarlem zijn op fietsafstand gelegen.
Uitvalswegen richting Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden en Alkmaar zijn snel te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Oprit naast de woning. Voortuin, entree, ruime hal met separaat toilet.
Ideale werk-/slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer kan eventueel bij de woonkeuken worden betrokken indien gewenst.
Gezellige woonkeuken welke is voorzien van meerdere ramen en een nette keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en middels loopdeur tot de zonnige achtertuin op het zuiden waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. In de tuin is een ruime berging aanwezig.
Royale woonkamer met fraaie breedte (ca. 4,39m) en riante plafondhoogte (ca. 3.07m). Daarnaast beschikt de woonkamer over een karakteristieke erker met vrij en fraai uitzicht over de Bennebroekervaart en historische panden aan de Reek.
1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met eigen wastafel en fraaie kapconstructie in het zicht.
2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkasten en eveneens fraaie kapconstructie. Vanuit deze kamer is er toegang tot de (berg)vliering.
3e slaapkamer (ouderslaapkamer) aan de voorzijde met eigen wastafel en vrij uitzicht over de Bennebroekervaart.
Nette badkamer aan de voorzijde van de woning met douche, 2e toilet en wasmachine/-droger aansluiting.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning.
- Zeer licht en fantastische plafondhoogte (ca. 3.07m) en sfeervolle erker.
- Vrij en fraai uitzicht aan de voorzijde over de Bennebroekervaart en historische panden aan de Reek.
- Voortuin en oprit naast de woning.
- Achtertuin op het zonnige zuiden waar je de gehele dag van de zon kunt genieten.
- Pannendak vervangen.
- Woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen.
- Gelegen op loopafstand van winkels, scholen, sportverenigingen en bossen.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Notariskeuze verkoper, te weten Notariskantoor Hillegom.
- Oplevering kan spoedig.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-08-2026 · Overspaern MakelaardijTe koop€ 550.000
-
24-08-2026 · Overspaern MakelaardijUit de verkoop
-
24-08-2026 · Overspaern MakelaardijTerug op de markt
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Binnenweg 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 647.500Winnend bod
-
Abraham van. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Bennebroeke. 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 558.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Meerweg 17 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerweg en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Meerweg 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 10.16 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Heemstede-Aerdenhout 4.41 km · Treinstation
- Hillegom 4.53 km · Treinstation
- Overveen 7.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Meerweg 17 in Bennebroek ligt tussen de 538.000 en 610.000 euro. Deze waarde is 11.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meerweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerweg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Meerweg 17 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 538.000 en € 610.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 550.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.000 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.046 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 53% van de 227 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Meerweg 17 al te koop?
2 maanden, sinds 25 augustus 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 110 m² groot. Het perceel is 176 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 4 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2005.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 330 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 240 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 210 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 10,2 km, 16 minuten rijden. Treinstation Heemstede-Aerdenhout op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Hillegom op 4,5 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Overveen op 7,9 km, 12 minuten rijden.
Hoe is het om in Oude Kern Bennebroek te wonen?
Er wonen ongeveer 1.405 mensen. In 40% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.