Krakeling 14 2121 BM Bennebroek

- English translation below -
Onder architectuur gebouwd, charmant en veelzijdig familiehuis dat direct te betrekken is. Deze zeer solide villa uit 2006 is bijzonder duurzaam met energielabel A. Het beschikt over een sfeervolle woonkamer, een riante woonkeuken, een multifunctioneel souterrain en een grote achtertuin met bijgebouw aan open vaarwater. Waar? In het gezellige Bennebroek, in een kindvriendelijke en groene woonomgeving vlakbij de duinen en op fietsafstand van het strand.

Een indrukwekkende oprit en een ruime entree die te bereiken is via de bordestrap, geven een warm welkom. De living is een ware eyecatcher, met aan alle kanten zicht op de tuin. De sfeervolle zithoek loopt naadloos over in de eethoek. Via de kamer met ensuite deuren is de riante woonkeuken te bereiken. Met een imposant kookeiland van bijna vier meter lang is het een droom van iedere kookliefhebber. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Miele. In de keuken bevindt zich een tweede eethoek voor vele gezellige momenten. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. De verzorgde, volledig omheinde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. Het bijgebouw is zowel in de zomer als in de winter een fijne plek en kan gebruikt worden als werkplek, atelier of studio. De tuin ligt direct aan open vaarwater en de boot kan aan de privé steiger worden aangelegd. Vanaf de Leidsevaart is het mogelijk om met een sloep via Haarlem een mooie toch door Nederland te maken.

De overloop op de eerste verdieping heeft een prachtige vide, die zorgt voor extra lichtinval en geeft een gevoel van ruimte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een ware oase met twee vaste kasten, een inloopkast en een complete badkamer ensuite. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. Tevens is er een tweede badkamer, perfect voor het comfort van het hele gezin.

De bovenste verdieping biedt twee ruime en uitnodigende slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten met schuifdeuren. Door de Velux dakramen worden de kamers overspoeld met natuurlijk licht. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische wasruimte met wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig omgebouwd te worden tot een extra badkamer; de benodigde aansluitingen zijn hiervoor aanwezig.

In het souterrain, met natuurlijk daglicht en een stahoogte van maar liefst 2,45 meter, bevindt zich een royale werkkamer, ideaal voor het realiseren van een eigen praktijk aan huis. De logeerkamer, gastenbadkamer en een multifunctionele ruimte, die nu gebruikt wordt als tweede woonkamer, maken het souterrain bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een inwonende au pair. Tot slot bevinden zich in het souterrain nog drie grote bergingen, waarvan één wijnkelder.

Aan de zuidkant van de gemeente Bloemendaal, waarvan Bennebroek onderdeel is, biedt de Krakeling een ideale en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich de winkelstraat de Zwarteweg voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving bevinden zich drie basisscholen en een kinderopvang. Middelbare scholen in Heemstede, Haarlem en Hoofddorp zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen voor hockey, voetbal en tennis en zijn er verschillende restaurants in de directe nabijheid. Voor een mooie wandeling zijn de Amsterdamse Waterleidingduinen op korte afstand gelegen, evenals speeltuin de Linnaeushof, Europa's grootste speeltuin. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout en het strand van Zandvoort liggen op fietsafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Hoofddorp en Den Haag zijn nabij.

Goed om te weten
* Woonoppervlak 370 m²
* Perceeloppervlak 1.403 m²
* Bouwjaar 2006
* Energielabel A
* Deze woning biedt de unieke mogelijkheid voor onder andere een praktijk of kantoor aan huis
* Alarminstallatie
* De hout gestookte open haard heeft voorzieningen om er een gashaard van te maken
* Het bijgebouw is voorzien van 21 zonnepanelen
* De woning is voorzien van zonwering aan zowel de voor- als achterzijde, waarbij de zonwering aan de achterzijde elektrisch bedienbaar is
* De gehele tuin is uitgerust met een automatisch beregeningssysteem en robotmaaier
* Up- down lights aan de gevel van de woning
* Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein
* Laadpaal aanwezig
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, hal, garderobe en meterkast, toilet met fontein. Ruime living met een erker en een schouw met open haard, zithoek en aansluitend de eethoek. Riante woonkeuken met een kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, Quooker kraan, koelkast, vriezer, combi-oven, heteluchtoven en een warmtelade. In de keuken bevindt zicht een tweede eethoek. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar, waarin zich de cv-installatie, de warmtepomp en een wasbak bevinden. Er is ruimte voor één auto. Middels een vlizotrap is de bergvliering op de garage toegankelijk. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een bijgebouw. De tuin grenst aan open vaarwater en aan de privé steiger kan een boot worden aangelegd.

Eerste verdieping
Ruime overloop met een vide en een separaat toilet met fontein. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten, een inloopkast en een privé badkamer voorzien van een dubbele wastafel, handdoek-radiator, ligbad, toilet en regendouche. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met een eigen balkon. Tweede badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een douche.

Tweede verdieping
Ruime en lichte overloop, twee slaapkamers beide voorzien van een vaste kast met schuifdeur. De slaapkamers zijn zeer licht dankzij de Velux dakramen. Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een wastafel.

Souterrain
Ruime hal met aansluitend een grote werkkamer met vaste kasten, een extra slaapkamer en badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor een was- en droogmachine. Er is een multifunctionele ruimte/ extra woonkamer. Drie grote bergingen, waarvan één wijnkelder.

- English translation -
An architecturally designed, charming, and versatile family home that is ready for immediate occupancy. This very solid villa from 2006 is exceptionally sustainable with an energy label A. It includes a cozy living room, a spacious kitchen, a multifunctional basement, and a large, beautifully designed garden with a garden house and jetty providing access to the canal. This lovely property is located in Bennebroek, a pleasant and lush residential area near the dunes and within cycling distance of the beach.

Upon arrival, you are greeted by an impressive driveway and a spacious entrance. The living room is a true eye-catcher, offering views of the garden. The cozy sitting area seamlessly flows into the dining area. The spacious kitchen diner can be accessed through the ensuite doors. With an impressive cooking island that is almost four meters long, it is a dream for any cooking enthusiast. The kitchen is equipped with various Miele appliances and features a second dining table. Direct access to the garage is also available from the kitchen. The well-kept, fully fenced southwest-facing garden offers sun all day. The garden house is a relaxing place in both summer and winter and can be used as a workplace, workshop, or studio. The garden is located directly on the canal between Haarlem and Leiden, and a boat can be moored at the private jetty. From the Leidsevaart, it is possible to take a boat via Haarlem to make a beautiful trip through the Netherlands.

The first-floor landing is bright and spacious, leading to a master bedroom that feels like a private retreat, complete with two fitted wardrobes, a walk-in closet, and a luxurious ensuite bathroom. This floor also includes three additional roomy bedrooms, one of which features a charming balcony. A second bathroom caters to the family's needs.

On the top floor, you'll find two generous bedrooms, both equipped with fitted wardrobes, thanks to the Velux skylights there is a lot of natural light. A convenient laundry room, with connections for a washer and dryer and a sink, offers the option to be converted into an extra bathroom, as the necessary plumbing is already in place.

The basement is a standout feature, benefiting from natural daylight and a comfortable headroom of 2.45 meters. It includes a spacious study-perfect for a home office or private practice-along with a guest room, guest bathroom, and a versatile multipurpose room currently used as a second living area, making it ideal for an au pair. Additionally, three sizable storage rooms are available, including a dedicated wine cellar.

Located in the south side of the Bloemendaal municipality, in the lovely area of Bennebroek, this home is situated in a child-friendly neighborhood. The local shopping street, Zwarteweg, is within walking distance and offers a bakery, butcher, and supermarket for all your daily needs. In the immediate area, you'll find three elementary schools and a childcare center, making it convenient for families. Secondary schools in Heemstede, Haarlem, and Hoofddorp are easily reachable by bicycle, as is the international school in Haarlem. For sports enthusiasts, there are various clubs for field hockey, soccer, and tennis nearby, along with several restaurants for dining out. Nature lovers will appreciate the short distance to the dunes, perfect for leisurely walks, and the Linnaeushof, Europe’s largest playground, is also close by. Transportation is a breeze with the NS station Heemstede-Aerdenhout just a short ride away, providing easy access to the beach at Zandvoort and major highways leading to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, and The Hague. This location truly combines the best of suburban living with easy access to urban amenities.

Good to know
* Living space 370 m²
* Land area 1.403 m²
* Built year 2006
* Energy label A
* This house offers the unique possibility for a practice or home office
* Alarm system
* The wood-burning fireplace has facilities to turn it into a gas fireplace
* The garden house is equipped with 21 solar panels
* The house is equipped with sunscreens at both the front and rear, with the screens at the rear electrically operated
* The entire garden is equipped with an automatic irrigation system and robotic mower
* Up and down light on the facade of the house
* Ample parking on site
* Charging station available
* Delivery in consultation

Ground floor
Entrance hall, checkroom, meter cupboard, toilet with fountain. Spacious living room with a bay window, fireplace, sitting area, and adjacent dining area. Spacious kitchen with an island equipped with various appliances, including a 5-burner stove, Quooker faucet, refrigerator, freezer, microwave oven, convection oven, and a warming drawer. In the kitchen is a second dining area. The oversized garage is accessible from the kitchen and houses the central heating system, heat pump, and sink. There is room for one car. The attic in the garage is through a loft ladder. The beautiful garden faces southwest and has a garden house. The garden is adjacent to open water, and a boat can be moored at the private jetty.

First floor
Spacious landing with a loft and a separate toilet with a fountain. The master bedroom at the front has two fitted wardrobes, a walk-in closet, and a private bathroom equipped with a double sink, towel radiator, bathtub, toilet, and rain shower. In addition, there are three more bedrooms, including the front bedroom with a private balcony. The second bathroom has a double sink and a shower.

Second floor
There is a spacious and bright landing, and two bedrooms are equipped with a closet and sliding door. Thanks to the Velux skylights, the bedrooms are very bright, and the laundry room has connections for a washer, dryer, and sink.

Basement
Spacious hallway followed by a large study with closets, an extra bedroom, and bathroom with shower, toilet, sink, and connections for a washer and dryer. There is a multipurpose room/additional living room. Three large storage rooms, one of which is a wine cellar.

Toon meer Toon minder