Rijksstraatweg 82 2121 AH Bennebroek

Op slag verliefd? Wij begrijpen het.

Wat een royale en tegelijk super charmante vrijstaande villa is dit. Het huis oogt liefelijk, ligt prachtig op een royaal perceel en biedt met haar volume de perfecte basis voor een riant familiehuis. Hier mag gemoderniseerd worden, maar dat is het meer dan waard.

In het kort:
/ royale vrijstaande villa (woonoppervlakte ca. 278 m² + 63 m² inpandige berging)
/ prachtig perceel van ca. 800 m² eigen grond
/ groot souterrain (ca. 110 m²) met inpandige garage
/ momenteel ca. 6 slaapkamers en 2 badkamers
/ gelegen in het groene hart van Bennebroek

LOOP JE VISUEEL MEE?
De woning ligt op een duinrug, waardoor deze iets verhoogd is gelegen. Dat geeft niet alleen een statige uitstraling, maar brengt ook praktische voordelen met zich mee, zoals het ruime souterrain en een prettig en droog binnenklimaat. Laten we naar binnen gaan.

- Begane grond:
Overdekte entree met voordeur naar de hal met trappartij.

Over de volledige rechterzijde van de woning bevindt zich de living (bijna 10 meter diep en ca. 6 meter breed). Dankzij de raampartijen op het oosten, zuiden en westen is dit een heerlijk lichte en aangename ruimte. Aangrenzend ligt de momenteel dichte woonkeuken, gesitueerd aan de tuinzijde.

Vanuit de hal is er tevens toegang tot een zeer royale, tuingerichte (slaap)kamer met prachtig uitzicht over de tuin en directe aansluiting op het terras. Door de ligging naast de keuken is dit een ideale plek om een riante leefkeuken te realiseren.

Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra (slaap)kamer en een toilet met fontein.

- Souterrain:
Via de keuken bereik je het souterrain. Dit bestaat momenteel uit een grote inpandige garage (ca. 10,5 x 3.50 m) en diverse praktische ruimtes.

Aan de achterzijde ligt een multifunctionele kamer (ca. 6.65 x 3.95 m) met ramen richting de tuin. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan, indien gewenst, worden omgevormd tot een moderne woonlaag. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, speelruimte of gastenverblijf.

- Verdieping:
Via de trap komen we op de eerste verdieping met een centrale overloop en toegang tot de slaapkamers.

Deze verdieping beschikt momenteel over drie royale slaapkamers, een doorloopkamer, een berging, een badkamer en een separaat toilet. In de plattegronden (achteraan de presentatie) is een alternatieve indeling opgenomen, waarbij eenvoudig vier volwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

- Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de ruime opbergvliering. Altijd praktisch.

KEN JE DE LOCATIE?
Hier woon je prachtig in het groen van Bennebroek. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkelstraat, scholen, horeca en openbaar vervoer. Op korte fietsafstand liggen Heemstede, Haarlem en het strand van Zandvoort.

Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Midden in de Randstad, maar met een heerlijk groen en rustig woongevoel.

GOED TE WETEN
- beperkt aantal foto’s gebruikt, kom deze woning vooral zelf ervaren
- royale villa op een groot perceel
- modernisatie te verwachten
- na modernisatie een schitterende villa, unieke kans!
- voorzien van zonnepanelen
- documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier
- oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
We hebben slechts een deel van de woning in beeld gebracht. Kom daarom vooral kijken en ervaar de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding en denken graag met je mee over de mogelijkheden tot modernisatie. Neem contact op met ons team (wbos makelaars) en plan je bezichtiging.

___ENGLISH:

INSTANTLY IN LOVE? WE UNDERSTAND WHY.

What a spacious yet incredibly charming detached villa this is. The house has a warm and inviting appearance, is beautifully positioned on a generous plot and, thanks to its volume, offers the perfect foundation for a substantial family home. Some modernisation may be desired, but it is more than worth it.

In short:
/ spacious detached villa (approx. 278 m² living space + 63 m² internal storage)
/ beautiful plot of approx. 800 m² freehold land
/ large basement (approx. 110 m²) with integrated garage
/ currently approx. 6 bedrooms and 2 bathrooms
/ located in the green heart of Bennebroek

WILL YOU TAKE A VISUAL TOUR WITH US?
The house is situated on a dune ridge, giving it a slightly elevated position. This not only creates a stately appearance but also offers practical advantages, such as the spacious basement and a pleasant, dry indoor climate. Let’s step inside.

- Ground floor:
Covered entrance leading to the hallway with staircase.

The living area spans the entire right side of the house (almost 10 metres deep and approx. 6 metres wide). Thanks to windows on the east, south and west sides, this is a wonderfully bright and pleasant space. Adjacent is the currently separate kitchen, positioned on the garden side.

From the hallway there is also access to a very spacious, garden-facing (bed)room with beautiful views over the garden and direct access to the terrace. Due to its position next to the kitchen, this is an ideal space to create a generous open-plan kitchen.

At the front there is an additional (bed)room and a toilet with washbasin.

- Basement:
The basement is accessed via the kitchen and currently consists of a large internal garage (approx. 10.5 x 3.50 m) and several practical rooms.

At the rear you will find a multifunctional space (approx. 6.65 x 3.95 m) with windows facing the garden. This level offers plenty of possibilities and can, if desired, be transformed into a fully-fledged living area. Think of a home office, practice space, playroom or guest accommodation.

- First floor:
The staircase leads to the first floor with a central landing and access to the bedrooms.

This floor currently offers three spacious bedrooms, a connecting room, storage space, a bathroom and a separate toilet. The floor plans (at the end of the presentation) include an alternative layout, making it easy to create four full-sized bedrooms.

- Attic:
A loft ladder leads to a spacious storage attic. Always practical.

DO YOU KNOW THE LOCATION?
Here you live beautifully surrounded by greenery in Bennebroek. Within walking distance you will find the charming shopping street, schools, restaurants and public transport. Heemstede, Haarlem and the beach of Zandvoort are all within easy cycling distance.

Main roads towards Schiphol, Amsterdam and The Hague are quickly accessible. Right in the Randstad, yet offering a wonderfully green and peaceful living environment.

GOOD TO KNOW
- limited number of photos used, be sure to view the property in person
- spacious villa on a large plot
- modernisation to be expected
- after modernisation, a stunning villa and a unique opportunity
- equipped with solar panels
- documentation available via online viewing dossier
- completion in consultation

WOULD YOU LIKE TO VIEW IT?
We have only shown part of the property in the photos. Be sure to come and experience the space, atmosphere and possibilities for yourself. Our agents will gladly take the time for a relaxed viewing and are happy to think along with you about the modernisation possibilities. Contact our team (wbos makelaars) to schedule your viewing.

Toon meer Toon minder