het Gement 41, Alphen
200 m²
610 m² perceel
6 kamers
€ 699.000
Hoog in de markt
Nieuw
Fazantstraat 17 6658 GC Beneden-Leeuwen
€ 585.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 568.000 -
589.000
Wonen
162 m2
Perceel
370 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is thuiskomen…
Soms komt er een bijzondere woning voorbij, die zomaar aan al je woonwensen voldoet.
Deze modern vormgegeven villa met garage en zonovergoten tuin ligt op een rustige kindvriendelijke plek in de kern van het gemoedelijke dorp Beneden-Leeuwen.
Eenmaal binnen wordt dit gevoel alleen maar versterkt. De bewoners hebben bij het ontwerpen van deze woning gekozen voor een optimale daglichttoetreding en ruimte beleving. Overigens heeft het huis drie slaapkamers, een kantoorkamer en relatief eenvoudig maak je een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Hiervoor hebben we alvast optionele plattegronden ter inspiratie opgemaakt, deze zijn verwerkt in de plattegronden achter de foto's op Huispedia.
WONEN
De begane grond heeft een doordachte indeling, waarbij de woonkamer, keuken, eethoek en speelruimte naadloos in elkaar overlopen. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer en in het zitgedeelte vind je ook in de winter extra gezelligheid in de vorm van een houtkachel.
Aan de voorzijde heeft dit huis een hoge mate van privacy, aan de achterzijde is de woning zo ongeveer volledig voorzien van prachtige raampartijen en openslaande deuren. Dankzij de vele ramen is elke hoek van de woning doordrenkt van natuurlijk licht, en als kers op de taart is er op een centraal punt een enorme vide, dit zorgt voor nog meer indirect daglicht en een speelse uitstraling.
Hier wordt koken een feestje. Een perfecte setting om je culinaire dromen tot leven te brengen en je gasten te verwennen met deze culinaire hoogstandjes.
SLAPEN EN BADEN
Op de begane grond vind je zowel een fijne speelhoek annex werkkamer evenals een slaapkamer. De eerste etage herbergt 2 slaapkamers en de recent gemoderniseerde badkamer blinkt uit in functionaliteit en schoonheid. De badkamer is een soort mini welness, compleet met vloerverwarming, een Sunshower infrarood douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet is deze van alle gemakken voorzien.
Ben je echt op zoek naar een huis met 4 slaapkamers? Relatief eenvoudig realiseer je één of extra slaapkamers op deze etage.
Het absolute hoogtepunt van de eerste etage is zonder twijfel het zonnige dakterras, waar je kunt genieten van heerlijke momenten in de buitenlucht. Of het nu gaat om een ontspannen ochtendkoffie of een dat goede glas wijn op een zwoele zomeravond. Dit dakterras biedt de perfecte setting voor elk moment.
BUITENLEVEN
Het ultieme vakantiegevoel! Lekker relaxen op één van de diverse terrassen in de zomer?
Genieten van een gezellige zomeravond onder het overdekt terras, of lekker tuinieren in één van de borders. Dit kan allemaal in deze fantastisch aangelegde tuin. Prettig detail, doordat je geen directe achterburen hebt geniet je van extra veel rust en privacy. Tegelijkertijd kunnen opgroeiende kinderen op dit speelveldje achter de woning naar hartenlust ravotten.
Het Land van Maas en Waal
Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 585.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.611
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Perceeloppervlakte 370 m2
- Inhoud 604 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fazantstraat 17 in Beneden-Leeuwen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 568.000 -
589.000
+5.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 3.611/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fazantstraat 17 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 568.000 en 589.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fazantstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dijkstraat 47
Beneden-Leeuwen
74%
177 m²
+15 m²
280 m²
-90 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
jan 2024
Pastoor Zij. 9
Beneden-Leeuwen
71%
132 m²
-30 m²
410 m²
+40 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 364.500
nov 2023
Watersnipst. 32
Beneden-Leeuwen
63%
129 m²
-33 m²
228 m²
-142 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 400.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fazantstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-05-2024
Te koop
€ 585.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fazantstraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fazantstraat 17 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,14 km |
| Bushalte | 1,04 km |
| Centrum | 0,52 km |
| Snelweg afrit | 3,79 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,79 km |
| Basisonderwijs | 1,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 481.685
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fazantstraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fazantstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fazantstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fazantstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus