6658 GB Beneden-Leeuwen · Bijgewerkt op 4 juni 2026
246 m² wonen · 460 m² perceel · Bouwjaar 1988 · Energielabel A
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 763.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Patrijsstraat in Beneden-Leeuwen ligt deze unieke en riante woning. Patrijsstraat 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 246 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 460 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 110.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Patrijsstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 45.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Patrijsstraat 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Beneden-Leeuwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Beneden-Leeuwen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Patrijsstraat 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Patrijsstraat 3 is 705.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 108.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Patrijsstraat en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Patrijsstraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Patrijsstraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 489.000
Burg. Ditte. 31
146 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 435.000
Christinest. 7
124 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 719.000
Reigerstraat 37
211 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 585.000
Fazantstraat 17
162 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 625.000
het Zand 52
186 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 645.000
Oosterpas 11-A
189 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 495.000
Ganzenbord 2
153 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
Verkoopprijs onbekend
Burg. Ditte. 32
125 m²
Verkocht · jul 2024
€ 599.000
Mezenlaan 11
157 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 550.000
Oosterpas 36
140 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beneden-Leeuwen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Patrijsstraat 3 op € 763.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Patrijsstraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)