Oude Maasdijk 3, Dreumel
188 m²
430 m² perceel
7 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Verkocht
Beatrixstraat 57 6658 EJ Beneden-Leeuwen
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 456.000 -
558.000
Wonen
124 m2
Perceel
510 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Compleet gerenoveerde en uitgebouwde jaren 30-woning
De stofzuiger brak door in Nederlandse gezinnen, de diepvriezer kwam op de markt en het eerste moderne wasmiddel werd gefabriceerd: de jaren 30. En dat was nog niet eens het mooiste aan deze tijd. Er werden namelijk ook fantastische huizen gebouwd om al die producten in te gebruiken. Zoals deze jaren 30-woning aan de Beatrixstraat 57 in Beneden-Leeuwen.
Met nog helemaal de sfeer van toen, maar wel het comfort van nu. De woning is uitgebouwd en de kamer grenzend aan de tuin leent zich perfect voor een 3e slaapkamer. Tel daarbij op dat je relatief makkelijk een douche realiseert in de ruimte ernaast, waardoor gelijkvloers wonen (slapen / douchen) tot de mogelijkheden behoort!
Wonen
Gezelligheid kent geen tijd. Als dat je lijfspreuk is, is dit jouw huis. Onder het sfeervolle balkenplafond en tussen de karakteristieke glas-in-loodramen (maar dan wel van dubbelglas) is het eindeloos genieten voor jou en je partner. Of je gezin. Net zo warm als de sfeer is het huis zelf. Een paar jaar geleden is er als klap op de vuurpijl een sfeervolle houtkachel geplaatst en vind je in de woonkamer een prachtige nieuwe houten vloer.
Tussen 2003 en 2004 is het huis vrijwel compleet gerenoveerd. Niet alleen op het oog. Zo is bijvoorbeeld de elektrische bedrading vernieuwd. Ook de kap van het huis is vervangen en geïsoleerd. Daar zie je niets meer van doordat de voormalige dakpannen er weer op liggen, maar je merkt het wel aan de energierekening die maandelijks op de mat ploft. Die weegt bijna niets meer. De pas geïsoleerde muren en recent geplaatste cv-ketel en gloednieuwe zonnepanelen helpen daar ook aan mee.
Koken
In deze luxe jaren 30 keuken moet je gewoon een keer een heerlijk geurende stoofschotel bereiden. Dat moet. Kijk maar eens naar dat grote gasfornuis, de boeren plavuizen en de landelijke keukenkastjes. Zelfs zonder één pan ruik je al de geur van tomatensaus of draadjesvlees. De ruime eetkeuken is dicht. Handig! Als je na een uitgebreid diner geen zin meer hebt om de vaatwasser in te ruimen, vertrek je gewoon met zijn allen naar de woonkamer. Lekker rondom de houtkachel, uitbuiken met een kop koffie of thee.
Slapen en baden
Op de bovenverdieping – net zo sfeervol als beneden – vind je twee slaapkamers. Eén grote waar je met gemak je kingsize boxspring naar binnen schuift, de andere iets kleiner. Op de benedenverdieping is trouwens nog een extra kamer, die nu dienst doet als tuinkamer. Maar met een beetje fantasie maak je daar ook een slaapkamer of andere ruimte van. Op de verdieping ligt de zonnige badkamer. Goed nieuws als je meer van het badderen bent: het bad is er al. Je kunt er zelfs uren in liggen zonder boze huisgenoten, want er is ook nog een aparte douche.
De huidige bewoners hebben op de tweede verdieping - toegankelijk via een vlizotrap - al een extra slaapkamer gerealiseerd.
Buitenleven
Net als binnen, kun je ook buiten genieten van je (vrijstaande) rust en een warme sfeer. Zelfs in de winter, want onder de enorme overkapping kun je het hele jaar zitten. Daar moet je natuurlijk wel even een terrasverwarmer en fleecedeken bij denken. Deze veranda is overigens in 2018 gerealiseerd met hoogwaardige materialen en oog voor detail en respect voor de natuur. Kijk maar eens naar hoe fraai de oude boom geïntegreerd is in de constructie.
In de achtertuin staat ook nog een vrijstaande garage, ideaal voor het opbergen van fietsen of om een hobby uit te oefenen. Aan opbergruimte is sowieso geen gebrek. Naast de vlizozolder en ruime kelder in huis en de garage buiten, heb je namelijk ook nog een berging ter hoogte van de veranda en vinden we een houthok aan de achterzijde van de garage. De tuin is omheind en de afsluitbare poort richting de oprit waarborgt je privacy en rust.
Het Land van Maas en Waal
Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Beneden-Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (20 minuten) ligt.
Beneden-Leeuwen is een dorp met veel voorzieningen en winkels. Naast de scholen is ook de kinderopvang goed geregeld. Verder zijn er verschillende sportclubs en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 3 grote supermarkten. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 456.000 - 558.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 510 m2
- Inhoud 539 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 282m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beatrixstraat 57 in Beneden-Leeuwen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 456.000 -
558.000
+6.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.435/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beatrixstraat 57 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 456.000 en 558.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beatrixstraat 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Akkerstraat 29
Beneden-Leeuwen
88%
144 m²
+20 m²
285 m²
-225 m²
vrijstaande woning
€ 325.000
feb 2024
Christinest. 5
Beneden-Leeuwen
77%
118 m²
-6 m²
340 m²
-170 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Pastoor Zij. 9
Beneden-Leeuwen
77%
132 m²
+8 m²
410 m²
-100 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 364.500
nov 2023
Beatrixstra. 7
Beneden-Leeuwen
66%
147 m²
+23 m²
227 m²
-283 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beatrixstraat 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beatrixstraat 57 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beatrixstraat 57 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,03 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 5,24 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 481.685
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beatrixstraat 57.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beatrixstraat 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beatrixstraat 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beatrixstraat 57 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus