Doornik 28, Wamel
128 m²
279 m² perceel
6 kamers
€ 465.000
Redelijke vraagprijs
Koningsland 13 6658 DG Beneden-Leeuwen
€ 389.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 370.000 -
406.000
Wonen
125 m2
Perceel
111 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een gemoedelijk en kindvriendelijke buurt staat dit instapklare huis. Met een uitbouw van 2,5 meter beschik je over een ruime woonkamer en open keuken. Boven vind je maar liefst 4 slaapkamers en daarmee heeft dit huis en de tuin met geïsoleerde berging veel woonplezier voor het hele gezin in petto.
De ligging is ideaal, je woont hier aan een autoluw hofje met een speeltuin om de hoek, tegelijkertijd sta je in mum van tijd in het bruisende centrum, de scholen en wandel je de andere kant op dan lacht het landelijke leven je tegemoet. Goed om te weten, het huis beschikt ook over 8 zonnepanelen!
Dit huis kent een hoog afwerkingsniveau en is uitstekend onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd, er is airconditioning op de tweede etage aanwezig en er zijn zinken hemelwaterafvoeren gemonteerd.
Wonen
De ruime woonkamer is tuingericht en dankzij de vele ramen en dubbele openslaande tuindeuren geniet je van een fijne daglichttoetreding, zo is het hier alle dagen van het jaar uitstekend toeven. Fijne bijkomstigheid de woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
Alle plafonds en muren zijn voorzien van strak stucwerk, niet alleen fraai maar dit komt ook ten gunste aan de ruimtelijke beleving.
Koken
Voor vrienden koken en tegelijkertijd gesprekken volgen en mee kunnen praten? Wel zo gezellig. In de keuken aan Koningsland 13 kan het. De open keuken grenst namelijk aan de eettafel. De keuken is van veel gemakken voorzien.
Er is genoeg opbergruimte voor borden, pannen, glazen en voorraad van droge producten. Het aanrechtblad ziet er netjes uit en met de ingebouwde oven bak jij iedere zondag een lekker croissantje af. Kom je toch nog opbergruimte tekort? In de trapkast vind je een riante provisieruimte.
Slapen en baden
Loop je de trap omhoog, dan zijn daar 3 slaapkamers. Op deze verdieping bevind zich ook de moderne badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, vrij hangend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, hier bevindt zich een prachtige (slaap-) kamer met airco en nog een extra ruimte voor witgoedapparatuur en het opbergen van spullen. Super praktisch!
Er zijn maatwerk schuifdeuren aanwezig, zo benut je de ruimte op deze verdieping optimaal en ziet het er allemaal keurig uit. De extra stille airconditioning kan zowel koelen als verwarmen en biedt daarmee in alle seizoenen extra comfort.
Buitenleven
Plof je bij de eerste zonnestralen graag met een boek in je tuinstoel, dan word jij heel blij van het buitenleven hier. Dankzij de tuin op het zuiden is het hier al snel goed toeven. Gelukkig is er ook een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm op de achtergevel gemonteerd.
Goed om te weten, je hebt geen directe inkijk van achterburen, dat komt ten goede aan je privacy en rust. Houd je van groen, maar wil je niet te veel kwijt zijn aan onderhoud? Dan is deze tuin ideaal voor jou. Met een combi van groene borders en bestrating is dit de perfecte middenweg.
Het Land van Maas en Waal
Fietsen, varen, wandelen… haal je hart op in het prachtige Land van Maas en Waal waarvan het dorp Beneden-Leeuwen deel uitmaakt. Lekker struinen langs de Uiterwaarden, een dagje varen en zwemmen in recreatiegebied de Gouden Ham: het bijzondere rivierenlandschap nodigt je uit om je mooie huis even achter je te laten. Het is bijna niet voor te stellen dat dit bijzondere gebied zo dichtbij Tiel (15 minuten), Utrecht (45 minuten) en Nijmegen (20 minuten) ligt.
Beneden-Leeuwen is een dorp met veel voorzieningen en winkels. Naast de scholen is ook de kinderopvang goed geregeld. Verder zijn er verschillende sportclubs en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 3 grote supermarkten. Als je geen zin hebt om te koken, heb je genoeg restaurants om uit te kiezen. Deze plek belooft wat. Kom het gerust eens ervaren.
Meer weten over Koningsland 13 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.112
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 111 m2
- Inhoud 432 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningsland 13 in Beneden-Leeuwen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 370.000 -
406.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.112/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningsland 13 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 370.000 en 406.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningsland 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Akkerstraat 29
Beneden-Leeuwen
71%
144 m²
+19 m²
285 m²
+174 m²
vrijstaande woning
€ 325.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningsland 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-02-2020
Verkocht
06-02-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koningsland 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningsland 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,93 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 4,83 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 481.685
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningsland 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningsland 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningsland 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koningsland 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus