Koningsland 6 6658 DD Beneden-Leeuwen

Deze instapklare woning ligt op een extra groot en zonnig hoekkavel en heeft met 4 slaapkamers en een grote garage veel woonplezier voor het hele gezin in petto.

Heerlijk genieten van een wijntje en kaasplankje extra lang genieten onder de veranda in de tuin. Hoe lekker klinkt dat?!

De ligging is ideaal, je woont hier aan een autoluw hofje met een speeltuin om de hoek, tegelijkertijd sta je in mum van tijd in het bruisende centrum, de scholen en wandel je de andere kant op dan lacht het landelijke leven je tegemoet.

Wonen

De zonnige tuin is niet de enige luxe aan dit huis. De woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een verwarmde vloer en een strak afgewerkt plafond. Dankzij de vele ramen en dubbel openslaande tuindeuren geniet je van een fijne daglichttoetreding, zo is het hier alle dagen van het jaar uitstekend toeven.

Koken

Voor vrienden koken en tegelijkertijd gesprekken volgen en mee kunnen praten? Wel zo gezellig. In de keuken aan Koningsland 6 kan het. De open keuken grenst namelijk aan de eethoek.

De keuken is van veel gemakken voorzien. Er is genoeg opbergruimte voor borden, pannen, glazen en voorraad van droge producten. Het aanrechtblad ziet er netjes uit en met de ingebouwde oven bak jij iedere zondag een lekker croissantje af.

Slapen en baden

Loop je de trap omhoog, dan vind je 3 slaapkamers: één ruime voor jou en je partner en de anderen voor eventuele gezinsuitbreiding of als inloopkast. De vaste kast staat tot je beschikking. Of voor een perfecte thuiswerkplek. Je hebt dankzij het glasvezel netwerk een razendsnelle internetverbinding.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, vrij hangend toilet, een wastafelmeubel en een ligbad.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, hier bevindt zich een prachtige (slaap-) kamer en nog een extra ruimte voor witgoedapparatuur en het opbergen van spullen. Super praktisch!

Er zijn maatwerk schuifdeuren aanwezig, zo benut je de ruimte op deze verdieping optimaal en ziet het er allemaal keurig uit. De extra stille airconditioning op de eerste en tweede etage kan zowel koelen als verwarmen en biedt daarmee de bewoners in alle seizoenen extra comfort. Zeker in combinatie met de rolluiken is het hier extra behaaglijk.

Buitenleven

Plof je bij de eerste zonnestralen graag met een boek in je tuinstoel, dan word jij heel blij van het buitenleven hier. Dankzij de extra grote tuin en het hoekkavel, geniet je zowel van de ochtend-, middag- en avondzon. Tegelijkertijd kun je hier ook altijd een plekje in de schaduw vinden. Zo is het hier voor iedereen al snel goed toeven.

Houd je van groen, maar wil je niet te veel kwijt zijn aan onderhoud? Dan is deze tuin ideaal voor jou. Met een combi van kunstgras en bestrating is dit de perfecte middenweg. Er is een brede achterom aanwezig, zo kun je eenvoudig via de poort, direct vanaf de oprit naar de achtertuin toe.

Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd, dus ook aan de buitenzijde heb je niet direct veel onderhoud.

Garage

De garage is voorzien van elektra, is in spouw gebouwd en beschikt over een betonnen vloer. De garage biedt plek aan één auto en op de oprit kun je twee auto's naast elkaar parkeren, super comfortabel zo hoef je nooit aan je huisgenoot te vragen om zijn of haar auto even weg te zetten.

Wonen in Beneden-Leeuwen

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder