6658 BS Beneden-Leeuwen · Bijgewerkt op 8 september 2026
155 m² wonen · 525 m² perceel · Bouwjaar 1975 · Energielabel D
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 503.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Burg. Dittersstraat in Beneden-Leeuwen ligt deze bijzondere en ruime woning. Burg. Dittersstraat 37 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 525 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Burg. Dittersstraat 37 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Beneden-Leeuwen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Beneden-Leeuwen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Burg. Dittersstraat 37 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 558.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Burg. Dittersstraat 37 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg. Dittersstraat en 3.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Burg. Dittersstraat 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Burg. Dittersstraat 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 489.000
Burg. Ditte. 31
146 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 435.000
Christinest. 7
124 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 700.000
St. Josephs. 4
135 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
Verkoopprijs onbekend
Burg. Ditte. 32
125 m²
Verkocht · okt 2024
€ 550.000
Oosterpas 36
140 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 685.000
Patrijsstra. 5
134 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 625.000
het Zand 52
186 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 385.000
Burg. Ditte. 17
140 m²
Verkocht · dec 2024
€ 585.000
Fazantstraat 17
162 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 525.000
Zuiderpas 3
140 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beneden-Leeuwen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Burg. Dittersstraat 37 op € 503.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Burg. Dittersstraat 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)