Wielstraat 61 6658 BC Beneden-Leeuwen
De locatie is uniek. Hier heb je een vrij en groen zicht over het kindvriendelijke park 'De Wiel', terwijl je letterlijk binnen enkele minuten wandelen in het gemoedelijke centrum van Beneden-Leeuwen staat.
Sluit je ogen! Op de achtergrond hoor je de vogels fluiten. Het is een warme zomerdag en jij neemt plaats op het terras. In de verrassend diepe tuin op het zuiden met volop privacy zit je te genieten van een ontbijtje met een verse jus d'orange. Deze ervaring heb je zeker verdiend wanneer je deze woning helemaal naar eigen wens hebt afgemaakt.
Hoewel, in de basis is het huis uitstekend onderhouden en hoef je niet per se vanaf dag 1 te starten met een rigoureuze verbouwing.
Gezien de indeling en de grootte van het perceel is het relatief eenvoudig om indien daar behoefte aan is het woonoppervlak uit te breiden. Kortom, een familiehuis met een solide basis om er je eigen droomhuis van te maken.
Aangezien het huis nog nooit door een andere familie bewoond is, spreekt de familie uit ervaring als ze zeggen dat ze hopen dat de toekomstige bewoners hier net zoveel woonplezier mogen beleven als zij dat hebben gehad.
WONEN
Het eerste wat opvalt zodra je deze woning binnen stapt, is de hoeveelheid daglicht dat naar binnen valt. Aan de voorzijde heb je een fantastisch vrij uitzicht op ‘De Wiel’. En dat is nog niet alles, want ondanks dat je midden in het dorp woont heb je ook aan de achterzijde een groen zicht op de bijzonder diepe tuin. De woonkamer biedt plaats aan een zit- en eethoek.
Aan de achterkant van het huis ligt de keuken met de nodige apparatuur.
Hoewel je hiermee in de basis alle ingrediënten in huis hebt om te kunnen kokkerellen, kunnen wij ons voorstellen dat je het fijn vindt om een moderne / open woonkeuken te realiseren. Gezien de indeling van het huis is dit relatief eenvoudig te realiseren.
BIJKEUKEN
Via de keuken loop je buitenom over het terras naar de berging. Deze ruimte is door de huidige familie altijd in gebruik geweest als bijkeuken en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Kijkend naar hoe deze berging gesitueerd is ten opzichte van het woonhuis, zou je kunnen overwegen om de woning uit te bouwen zodat de berging bij de woning wordt betrokken en waardoor het woonoppervlak aanzienlijk vergroot wordt.
In de hal vind je het toilet met fontein, een praktische kelderkast waar je extra voorraad kunt opbergen en de trapopgang naar de verdieping.
SLAPEN / DOUCHEN
Eenmaal boven bereik je de overloop welke toegang geeft tot de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn aangenaam licht.
ZOLDER
Via een vlizotrap is de zolder / bergvliering bereikbaar. Als je nou écht op zoek bent naar een extra kamer of je wilt één van de slaapkamers op de 1e verdieping opofferen voor een royale badkamer, overweeg dan ook eens de mogelijkheid tot een plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping en een dakkapel.
BUITENLEVEN
De lente komt al weer in zicht en stel je eens voor dat jij in deze riante tuin op het zuiden kunt zitten de komende zomermaanden! Genieten van de zon en de schaduw, heerlijk met je gezin en vrienden lange avonden buiten zitten. De bbq kan aan, muziek op de achtergrond en de kinderen die lekker samen ravotten op het gras…
Een prettige bijkomstigheid, je hebt hier geen directe inkijk van achterburen. Daardoor geniet je van bijzonder veel privacy.
GARAGE
Aan de achterzijde, in het verlengde van de oprit, bevindt zich de vrijstaande garage. Ideaal voor het parkeren van je auto of het opbergen van tuingereedschap of om te hobbyen.
Het Land van Maas en Waal
Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.070
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 285 m2
- Inhoud 360 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 162m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wielstraat 61 in Beneden-Leeuwen
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Wielstraat 61 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 349.000 en 368.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wielstraat 61.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wielstraat 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wielstraat 61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wielstraat 61 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,52 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 0,43 km |
| Snelweg afrit | 4,21 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 481.685
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wielstraat 61.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wielstraat 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wielstraat 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Wielstraat 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus