Dorpsstraat 63-A, Wamel
81 m²
3 kamers
1988
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Kleine Wiel 22 6658 AV Beneden-Leeuwen
€ 300.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 285.000 -
314.000
Wonen
67 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit instapklare hoek appartement met een zonnig balkon ligt werkelijk op een schitterende locatie en verkeert nog vrijwel in nieuwstaat! Hier word je ’s ochtends wakker met fluitende vogels en wandel je zo de hoek om naar waterplas De Wiel en de dijk met daarachter rivier de Waal en haar prachtige uiterwaarden. Daarnaast loop of fiets je binnen enkele ogenblikken naar de winkelstraat waar je een uitgebreid winkelaanbod aantreft. Dit buitengevoel samen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is een combinatie waar je blij van wordt.
Verder is dit comfortabele hoekappartement op de eerste verdieping tot in de puntjes verzorgd! Je hoeft alleen nog je eigen spullen te verhuizen en een plekje te geven. In de zomer geniet je van de zon op het balkon en de auto parkeer je pal voor de centrale ingang op je eigen parkeerplaats. Verder beschikt dit leuke appartement over aangenaam veel lichtinval, mede dankzij het extra zijraam, is er een lift aanwezig en tref je op de begane grond nog een eigen berging aan.
Dit leuke appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een goed beheerde vereniging van eigenaren en het ligt aan een jonge woonstraat. Hier wonen gezinnen, tweeverdieners, starters en senioren. Dit maakt de buurt levendig en divers!
WONEN
Wauw, wat een binnenkomer! Het is duidelijk te zien dat dit appartement keurig wordt onderhouden, klussen is hier niet nodig. Zodra je de sleutels in ontvangst neemt, zet je al je spullen op hun plek en kun je gaan genieten van je nieuwe thuis. Wat meteen opvalt zodra je de woonkamer binnen stapt is dat dit appartement heerlijk licht is vanwege de hoekligging. Er is genoeg ruimte voor een zithoek bij de tv en een lange eettafel waar je met 6 personen kunt aanschuiven. Wel zo gezellig! Op warme dagen zet je de beide balkondeuren open en laat je het seizoen binnen.
KOKEN
Het appartement beschikt over een open keuken waar een moderne keuken in geplaatst is. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en van alle gemakken voorzien. Het voordeel van een open keuken is dat je tijdens het koken altijd contact hebt met vrienden of familie die aan de eettafel zitten.
Via de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Hier tref je o.a. de aansluitingen voor de witgoedapparatuur aan en ook de cv-combiketel hangt er. Verder heb je hier genoeg ruimte om spullen op te bergen.
DOUCHEN
Via de centrale hal met meterkast en garderobe is de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is keurig afgewerkt en volledig betegeld. Hier tref je een modern wastafelmeubel aan, douche en een wandcloset.
SLAPEN
Naast de badkamer ligt een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft 2 grote ramen en is keurig afgewerkt.
BUITENLEVEN
Wat dit appartement zo leuk maakt is dat het ligt op een hoek en op de eerste verdieping. Hierdoor kun je buiten genieten van het buitenleven en door de hoekligging heb je extra veel privacy. Het balkon ligt op het westen, zo geniet je vanaf de middag tot aan zonsondergang volop van de zon.
Daarnaast heb grenzend aan de voordeur je eigen parkeerplaats. In een gemeenschappelijk bijgebouw heb je een eigen privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en seizoenspullen. Verder is er een gemeenschappelijke ruimte aanwezig met plek voor de afvalcontainers. Zo staan deze ook altijd netjes uit het zicht!
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren (VvE ) wordt uitstekend beheerd en het gemeenschappelijk onderhoud is goed geregeld. De bijdrage aan de VvE is € XXXXXX per maand. Van de service bijdrage wordt onder andere gezorgd voor het buiten onderhoud, schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes van het appartementencomplex, verlichting in de gemeenschappelijke ruimten en de opstal-/brandverzekering. Er wordt jaarlijks een financiële jaarrekening en balans opgemaakt. Ook is er een meerjarenonderhoudsplan opgesteld, zodat de te voorziene kosten van onderhoud al netjes worden gereserveerd.
HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.478
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 67 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 228 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 181 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleine Wiel 22 in Beneden-Leeuwen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 285.000 -
314.000
+6.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.478/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleine Wiel 22 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 285.000 en 314.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleine Wiel 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kleine Wiel 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 300.000
Door makelaar
29-07-2015
Verkocht
11-04-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kleine Wiel 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kleine Wiel 22 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleine Wiel 22 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,53 km |
| Bushalte | 1,01 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 3,71 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,97 km |
| Basisonderwijs | 1,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 481.685
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kleine Wiel 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleine Wiel 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleine Wiel 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kleine Wiel 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus