logo Huispedia

€ 895.000 k.k. (€ 5.000/m²)

Hoog in de markt

Oude Akerstraat 19 6268 NB Bemelen

€ 895.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 740.000 - 857.000 Let op, groot perceel
Wonen 179 m2
Perceel 1.149 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Dit charmante landhuis uit het jaar 1900 is gelegen in het groene dorpje Bemelen aan de Oude Akerstraat.

De woning is ruim in woonoppervlakte én perceel. Met 179m² woonoppervlakte en 3 percelen van samen maar liefst 1.149m² is aan ruimte absoluut geen gebrek.

Een idyllische gevel, sfeervolle leefruimte met open keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers én een riante groene tuin met buitenkeuken, de mogelijkheid voor het houden van dieren aan huis, deze woning heeft het werkelijk allemaal.

Bemelen is rustig doch centraal gelegen, op 10 auto minuten van het Maastrichtse stadsdeel Wyck en 14 minuten van het bruisende Valkenburg aan de Geul.

Begane grond:
U komt binnen in de hal met terrazzo vloer, paneeldeuren en authentieke houten trap naar de verdiepingen.

Aan het eind van de hal krijgt u toegang tot de kelder en bevindt zich een toilet met fonteintje.

De eetkamer bevindt zich in het midden van de leefruimte en is middels en-suite deuren verbonden aan de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is uitgerust met een knusse open haard. Tevens is er in de eetkamer een airco aanwezig.
De en-suite deuren zijn zeker niet de enige authentieke kenmerken van deze woning, zo zijn er ook plafond ornamenten en glas in lood ramen.

De open keuken met een prachtige Portugese tegelvloer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een luxe en zeer uitgebreid gasfornuis.

Via de keuken is het pad naar de riante tuin te bereiken.

Souterrain:
De woning is grotendeels onderkelderd. Hier bevindt zich de cv-installatie en witgoed aansluitingen.

Eerste verdieping:
De houten trap leidt naar de eerste verdieping waar de houten planken vloer en de deels zichtbare mergelmuur het bouwjaar van de woning accentueren.

Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over 2 ruime slaapkamers van 19 en 16 m² en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in een modern meubel, een ligbad, inloopdouche en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De trap vervolgt zijn weg naar de tweede verdieping.
Hier zijn drie slaapkamers van ca. 8, 16 en 19m² gelegen.
De grootste slaapkamer geeft middels een luik toegang tot de bovengelegen bergzolder, een praktische opslagruimte voor niet alle daagse spullen.

Exterieur:
Vakantie in eigen land op een unieke locatie vlakbij Maastricht!

Via een pad bereikt u twee unieke tuinen, een romantische bloementuin in Engelse cottagestijl en verderop bevindt zich een sfeervolle boomgaard met fruitbomen, een broeikas en een volledig uitgeruste buitenkeuken met water-, elektriciteits- en wifi-aansluiting. Hier is ruimte voor al uw wensen: van een zwemvijver of paardenwei tot een speelparadijs voor kinderen.

Deze locatie kan gerust uniek genoemd worden. Vanuit de tuin heeft u een panoramisch en exclusief uitzicht op de glooiende Limburgse heuvels. Geen drukke wandel- of autoroutes: enkel rust, natuur, vogels en ruimte om volop te genieten.Deze tuin nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden en familie, midden in het groen.

Hier woont u in alle privacy en comfort, terwijl het stadsleven van Maastricht binnen handbereik is. Een unieke kans om het beste van twee werelden te ervaren!

Bijzonderheden:
- Unieke woning op een bijzonder perceel;
- In 2018 compleet gemoderniseerd;
- Gelegen in een rustige en groene omgeving;
- Authentieke details door de gehele woning;
- Uitgerust met 12 zonnepanelen, eigendom;
- Uitgerust met 2 airco’s.

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.000
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1900
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Perceeloppervlakte 1149 m2
  • Inhoud 849 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Akerstraat 19 in Bemelen

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.149 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 740.000 - 857.000
+7.89% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 895.000 € 5.000/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Akerstraat 19 in Bemelen ligt tussen de 740.000 en 857.000 euro. Deze waarde is 58.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Akerstraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Akerstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Akerstraat 19.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kersenwei 1
Kersenwei 1 Bemelen
77%
152 m² -27 m²
475 m² -674 m²
vrijstaande woning
€ 700.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Rijksweg 5
Rijksweg 5 Cadier en Keer
61%
216 m² +37 m²
2160 m² +1011 m²
vrijstaande woning
€ 885.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Pater Kustersweg 2
Pater Kuste. 2 Cadier en Keer
59%
159 m² -20 m²
1690 m² +541 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Pastoor Kikkenweg 2
Pastoor Kik. 2 Cadier en Keer
56%
225 m² +46 m²
1440 m² +291 m²
vrijstaande woning
€ 699.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

14
onderboden
2
op vraagprijs
26
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Akerstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
03-12-2024
Te koop
€ 895.000
AMH Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Oude Akerstraat 19.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

44,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eijsden-Margraten


Geschatte belasting € 111,- /mnd

WOZ Oude Akerstraat 19

De WOZ-waarde van Oude Akerstraat 19 is 688.000 euro. Dit bedrag is 56.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Akerstraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Akerstraat 19.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Akerstraat 19 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,07 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 0,45 km
Snelweg afrit 3,54 km
Supermarkt 2,00 km
Kinderopvang 2,49 km
Basisonderwijs 2,62 km
Voortgezetonderwijs 3,18 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 665.453

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+0.84%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Akerstraat 19.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Akerstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Akerstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oude Akerstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus