7156 NV Beltrum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Spilmansdijk in Beltrum ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Spilmansdijk 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.530 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Beltrum, dan ben je hier aan het juiste adres. Spilmansdijk 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Beltrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Beltrum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spilmansdijk 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berkelland
De WOZ-waarde van Spilmansdijk 13 is 707.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spilmansdijk en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Spilmansdijk 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spilmansdijk 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 879.000
Fleerweg 12
197 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 649.000
Slootsdijk 14
212 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Den Borgweg 10
164 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 795.000
Flipsweg 17
151 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Pierinkdijk 2
211 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 540.000
Borgersteeg 1
219 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 809.000
Deventer Ku. 4-A
136 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Vredenseweg 15-A
215 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Diepenheims. 70
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Borculoseweg 5
244 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beltrum schatten we de waarde van Spilmansdijk 13 nu tussen € 873.000 en € 1.014.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spilmansdijk 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
