7156 NM Beltrum · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
Zwarteweg 11
243 m² wonen · Bouwjaar 1926
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 545.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Zwarteweg in Beltrum ligt dit unieke en riante appartement. Zwarteweg 11 heeft een woonoppervlakte van 243 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.5% groter dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Beltrum, dan ben je hier aan het juiste adres. Zwarteweg 11 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Beltrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Beltrum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 545.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte 243 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Zwarteweg 11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berkelland
De WOZ-waarde van Zwarteweg 11 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwarteweg en 56.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zwarteweg 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Zwarteweg 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 369.000
Meester Nel. 19-D
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 239.000
Muraltplein 30-A
116 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
Verkoopprijs onbekend
St. Isidoru. 12
148 m² · kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 249.500
Hoogkamp 65
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 374.012
De Smidse 12
139 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 295.000
Grotestraat 72-A
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 492.500
Nieuwstraat 89
107 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 559.000
Boomgaard 13
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Lange Wal 18-B
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 500.000
Muraltplein 10-A
145 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beltrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.19 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.78 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 1.31 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.13 km · 4 min. fietsen
-
Lichtenvoorde-Groenlo 8.14 km · Treinstation
-
Ruurlo 12.3 km · Treinstation
-
Goor 17.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 422.244
- Waardetrend afgelopen jaar +1.87%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Zwarteweg 11?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beltrum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zwarteweg 11 op € 545.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Beltrum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Zwarteweg 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.