7156 LA Beltrum
Grolseweg 36
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt77% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Grolseweg in Beltrum ligt dit bijzondere en ruime appartement. Grolseweg 36 heeft een woonoppervlakte van 174 m2. De woning is gebouwd in 1919 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.9% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Beltrum, dat kan zeker in deze buurt. Grolseweg 36 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Beltrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Beltrum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 550.000 - 639.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1919
- Woonoppervlakte 174 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Grolseweg 36 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berkelland
De WOZ-waarde van Grolseweg 36 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grolseweg en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Grolseweg 36.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Grolseweg 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 374.012
De Smidse 12
139 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 290.000
De Smidse 4
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 549.017
Boomgaard 17
123 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Beethovenst. 3-04
115 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 298.000
Es 37-F
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 339.000
Veemarkt 15
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oudestraat 19
92 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Koskampweg 3-67
93 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Nieuwstraat 125
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Beeksingel 86
83 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beltrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.89 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 1.61 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
-
Lichtenvoorde-Groenlo 4.33 km · Treinstation
-
Aalten 14.58 km · Treinstation
-
Winterswijk West 14.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 415.389
- Waardetrend afgelopen jaar +1.47%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Grolseweg 36?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beltrum schatten we de waarde van Grolseweg 36 nu tussen € 550.000 en € 639.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Beltrum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Grolseweg 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.