logo Huispedia

Hijkerweg 1

Verkocht
Verkocht in mrt. 2025

Hijkerweg 1 9411 LS Beilen

€ 410.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 414.000 - 440.000
Wonen 110 m2
Perceel 570 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op zoek naar een woning die écht alles in huis heeft? Deze vrijstaande woning met verwarmde garage biedt niet alleen volop ruimte met 110 m² woonoppervlakte, maar combineert ook comfort en duurzaamheid op indrukwekkende wijze.

Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond, een royaal perceel van 570 m² en een garage die uitnodigt tot allerlei mogelijkheden, is dit een plek waar je je direct thuis voelt.

De woning scoort bovendien hoog op duurzaamheid, dankzij maar liefst 24 zonnepanelen.
Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je energierekening!
En wist je dat het gemak van gelijkvloers wonen steeds populairder wordt?
Hier profiteer je van het beste van twee werelden: alles bij de hand én volop ruimte om te genieten van je eigen groene omgeving.

Bij binnenkomst valt direct op hoe prettig deze woning is ingedeeld. Vanuit de entree, waar ook de trapopgang naar boven zich bevindt, wandel je door naar de lichte en ruime woonkamer.
De grote raampartijen laten het daglicht prachtig naar binnen stromen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer.
De keuken is praktisch en ruim opgezet en staat in verbinding met een handige bijkeuken – ideaal voor extra opbergruimte of als washoek.

Op de begane grond vind je bovendien de luxe van gelijkvloers wonen: een ruime slaapkamer én een badkamer die alles biedt wat je nodig hebt.

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers die volop mogelijkheden bieden.
Denk aan een extra werkkamer, logeerkamer of een gezellige speelruimte.
Als kers op de taart beschikt de woning over een vliering, perfect voor al je seizoensspullen en andere spullen die je uit het zicht wilt hebben.

De royale garage is perfect voor de auto-enthousiasteling of andere hobbyisten die ook op zoek zijn naar goede externe werk-/bergruimte. De garage kan verwarmd worden (is aangesloten op de cv-installatie van de woning) waardoor het het hele jaar door aangenaam vertoeven is, zelfs in de koudste maanden. Ook is er in de garage nog een smeerkelder aanwezig.

Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van de zon.

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Beilen, een plaats die alles in zich heeft voor een heerlijk leefklimaat.
Het gezellige dorp combineert een landelijke charme met alle voorzieningen binnen handbereik.
Van winkels en supermarkten tot scholen en sportfaciliteiten – alles ligt op steenworp afstand.

Ook voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek.
Beilen wordt omgeven door prachtige groene gebieden, perfect voor een ontspannen wandeling, een sportieve fietstocht of gewoon om even op adem te komen.
En met de rust en ruimte van de omgeving is het hier heerlijk thuiskomen na een drukke dag.

Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig profiteren van deze regeling!
De woning moet wel voor eigen gebruik zijn en de koopsom moet onder de €525.000,00 blijven (regeling 2025).
Ook als één van jullie jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze aantrekkelijke regeling.

Ervaar deze woning zelf!
Wil je deze verrassende vrijstaande woning in Beilen zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1936
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 570 m2
  • Inhoud 330 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 285m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hijkerweg 1 in Beilen

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 414.000 - 440.000
+5.85% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 410.000 € 3.727/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hijkerweg 1 in Beilen ligt tussen de 414.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 26.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hijkerweg. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hijkerweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hijkerweg 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
85%
116 m² +6 m²
575 m² +5 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
79%
156 m² +46 m²
689 m² +119 m²
vrijstaande woning
€ 490.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Ronskamp 42
Ronskamp 42 Beilen
77%
113 m² +3 m²
265 m² -305 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 389.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
75%
130 m² +20 m²
530 m² -40 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 399.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

17
onderboden
4
op vraagprijs
29
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hijkerweg 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 410.000
Woonaccent Makelaars Westerbork
12-12-2024
Te koop
€ 000.000
Woonaccent Makelaars Westerbork

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hijkerweg 1.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Midden-Drenthe


Geschatte belasting € 62,- /mnd

WOZ Hijkerweg 1

De WOZ-waarde van Hijkerweg 1 is 334.000 euro. Dit bedrag is 27.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hijkerweg en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hijkerweg 1.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hijkerweg 1 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,60 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 0,97 km
Snelweg afrit 0,88 km
Supermarkt 0,89 km
Kinderopvang 0,37 km
Basisonderwijs 0,37 km
Voortgezetonderwijs 0,86 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 503.171

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+5.21%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hijkerweg 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hijkerweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hijkerweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hijkerweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus