Lijsterbesstraat 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning zelf heeft alles wat je nodig hebt, en meer. Met een ruime voor- en achtertuin is er volop plek om te chillen met vrienden, te tuinieren of gewoon te genieten van je eigen groene oase. De houten garage biedt extra ruimte voor hobby’s, opslag of zelfs een werkplek.
Indeling
Begane grond
Via de hal met meterkast, kelderkast en modern toilet kom je binnen. De keuken is in 2017 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een strakke PVC-vloer, inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en oven, én een handige inbouwkast. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluiting. Extra pluspunt: een slaapkamer met inloopbadkamer (douche en wastafelmeubel) op de begane grond. Deze is ideaal als werkruimte, logeerkamer of levensloopbestendig wonen. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een comfortabele kurkvloer als basis.
Eerste verdieping
Hier vind je de overloop met handige gangkast en drie slaapkamers, waarvan twee met een praktische ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Compact en functioneel.
Tweede verdieping
Een ruime bergvliering, perfect voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buiten geniet je van een royale tuin met volop zon, schaduw en privacy. Of je nu een barbecue organiseert of rustig een boek leest: hier kan het allemaal.
Wat deze woning extra interessant maakt? De uitbreidingsmogelijkheden. Denk aan een uitbouw of een opbouw met dakkapellen. Ideaal om de woning helemaal naar jouw wensen en toekomstplannen aan te passen. Daarnaast is er de houten garage met gedeeltelijke isolatie en verwarming en een kleine houten berging.
Wonen in Beek-Ubbergen betekent het beste van twee werelden: volop natuur om je heen en toch alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige horeca liggen in de buurt. En binnen no-time sta je in Nijmegen, met een levendig centrum, winkels, universiteit, middelbaren scholen, ziekenhuizen, cultuur en alles wat je nodig hebt.
Kortom: een fijne, veelzijdige woning op een toplocatie. Klaar voor de volgende stap in jouw leven!
Overige kenmerken:
Bouwjaar 1959
Gebruiksoppervlak woonruimte ca. 87 m²
Perceeloppervlak 280 m²
Energielabel C
Gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie. Aanbouw met kunststof kozijnen en HR ++ glas is geheel geïsoleerd.
CV-ketel Nefit uit 2019
Keuken 2017
Garage met verwarming en gedeeltelijk geïsoleerd.
Parkeren op eigen terrein
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-07-2026 · Beaufort ERA MakelaarsVerkocht geboden€ 450.000
-
12-05-2026 · Beaufort ERA MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Plataanstra. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Wilgenlaan 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Lindestraat 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lijsterbesstraat 10 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterbesstraat en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterbesstraat 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 10.36 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Nijmegen Heyendaal 7.22 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 9.01 km · Treinstation
- Nijmegen 9.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lijsterbesstraat 10 in Beek ligt tussen de 465.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lijsterbesstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijsterbesstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.