Huispedia
87 m2 wonen
280 m2 perceel
5 kamers
C

Lijsterbesstraat 10

87 m²
280 m²
5 kamers
C
6573 XM Beek
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.172/m²
Vraagprijs per m²
€ 465K – 527K
Huispedia Woningwaarde
1959
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Droom je van een plek waar je na een drukke dag meteen de natuur in loopt, maar ook zó in de stad bent? In het geliefde Beek (Berg en Dal) vind je deze sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning. Perfect voor starters en jonge gezinnen die ruimte, rust én mogelijkheden zoeken.
Gelegen in een rustige straat op een royaal perceel, woon je hier letterlijk aan de rand van een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Binnen een paar minuten sta je in de bossen, fiets je door de heuvels of ontdek je de prachtige Ooijpolder. Even relaxen? Het Wylermeer ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of een frisse duik in de zomer.
De woning zelf heeft alles wat je nodig hebt, en meer. Met een ruime voor- en achtertuin is er volop plek om te chillen met vrienden, te tuinieren of gewoon te genieten van je eigen groene oase. De houten garage biedt extra ruimte voor hobby’s, opslag of zelfs een werkplek.
Indeling
Begane grond
Via de hal met meterkast, kelderkast en modern toilet kom je binnen. De keuken is in 2017 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een strakke PVC-vloer, inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en oven, én een handige inbouwkast. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluiting. Extra pluspunt: een slaapkamer met inloopbadkamer (douche en wastafelmeubel) op de begane grond. Deze is ideaal als werkruimte, logeerkamer of levensloopbestendig wonen. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een comfortabele kurkvloer als basis.
Eerste verdieping
Hier vind je de overloop met handige gangkast en drie slaapkamers, waarvan twee met een praktische ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Compact en functioneel.
Tweede verdieping
Een ruime bergvliering, perfect voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buiten geniet je van een royale tuin met volop zon, schaduw en privacy. Of je nu een barbecue organiseert of rustig een boek leest: hier kan het allemaal.
Wat deze woning extra interessant maakt? De uitbreidingsmogelijkheden. Denk aan een uitbouw of een opbouw met dakkapellen. Ideaal om de woning helemaal naar jouw wensen en toekomstplannen aan te passen. Daarnaast is er de houten garage met gedeeltelijke isolatie en verwarming en een kleine houten berging.
Wonen in Beek-Ubbergen betekent het beste van twee werelden: volop natuur om je heen en toch alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige horeca liggen in de buurt. En binnen no-time sta je in Nijmegen, met een levendig centrum, winkels, universiteit, middelbaren scholen, ziekenhuizen, cultuur en alles wat je nodig hebt.
Kortom: een fijne, veelzijdige woning op een toplocatie. Klaar voor de volgende stap in jouw leven!
Overige kenmerken:
Bouwjaar 1959
Gebruiksoppervlak woonruimte ca. 87 m²
Perceeloppervlak 280 m²
Energielabel C
Gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie. Aanbouw met kunststof kozijnen en HR ++ glas is geheel geïsoleerd.
CV-ketel Nefit uit 2019
Keuken 2017
Garage met verwarming en gedeeltelijk geïsoleerd.
Parkeren op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 465.000 - 527.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
280 m2
Inhoud
324 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 465.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.690/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plataanstra. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Wilgenlaan 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Lindestraat 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.445,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lijsterbesstraat 10

De WOZ-waarde van Lijsterbesstraat 10 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterbesstraat en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterbesstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.36 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 7.22 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 9.01 km · Treinstation
  • Nijmegen 9.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lijsterbesstraat 10 in Beek ligt tussen de 465.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lijsterbesstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijsterbesstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.