Marterstraat 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Beek-Ubbergen ligt prachtig groen, tussen de stuwwal van het Rijk van Nijmegen en de Ooijpolder. De woning bevindt zich nabij diverse natuur- en landschappelijk aantrekkelijke gebieden en tegelijkertijd op slechts 10 autominuten, 20 minuten fietsen van het historische centrum van Nijmegen. Het centrum is ook met de bus in 10 minuten bereikbaar. Vanuit de woning loop je zo de beboste heuvels in, waar je kunt genieten van de schitterende natuur met talloze wandelpaden, beekjes, weilanden, boomgaarden en vergezichten over de Ooijpolder en de Waal. De woning ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand van het Wylerbergmeer en diverse sportfaciliteiten.
Beek beschikt over een basisschool en vlakbij in Ubbergen een middelbare school, gezellige horeca, een actief verenigingsleven, veel sportfaciliteiten en sociale activiteiten voor jong en oud tevens vind je in de buurt een supermarkt, apotheek, DHZ markt, bloemist etc. Op het sport-, zwem- en recreatieterrein bij het Wylerbergmeer worden diverse evenementen georganiseerd. Een unieke plek om te wonen!
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, toilet en fonteintje, meterkast en trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime, lichte woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle houtkachel, een houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de woonkeuken. Aan de zijkant vind je de bijkeuken, die directe toegang geeft tot de diepe achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn uitgerust met handige inbouwkasten. De slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en ligbad. Verder bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje.
Zolderverdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-installatie. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van twee grote dakramen.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een royale diepte van maar liefst 20 meter. De tuin is groen aangelegd en beschikt over twee zitjes, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig. Verder bieden de zijtuin en voortuin voldoende ruimte voor speeltoestellen of een moestuin.
Algemeen: woonoppervlakte ca. 131 m², inhoud ca. 504 m³, bouwjaar 1967, perceeloppervlakte 360 m², energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-05-2026 · Kolmeijer makelaars NijmegenVerkocht geboden€ 495.000
-
27-03-2026 · Kolmeijer makelaars NijmegenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lijsterbess. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Lijsterbess. 18 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Wilgenlaan 20 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 377.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Marterstraat 2 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 115.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marterstraat en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Marterstraat 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 10.54 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
- Nijmegen Heyendaal 7.55 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 9.27 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 9.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Marterstraat 2 in Beek ligt tussen de 568.000 en 625.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Marterstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marterstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.