Huispedia
131 m2 wonen
360 m2 perceel
6 kamers
C

Marterstraat 2

131 m²
360 m²
6 kamers
C
6573 XS Beek
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.779/m²
Vraagprijs per m²
€ 568K – 625K
Huispedia Woningwaarde
167 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een groene, kindvriendelijke omgeving aan de Marterstraat in Beek ligt deze ruime hoekwoning met een diepe achter- en zijtuin. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen, maar natuurlijk ook voor iemand die op zoek is naar een ruime woning. Bovendien biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl te worden ingericht – een perfecte kans om er jouw droomhuis van te maken!
Beek-Ubbergen ligt prachtig groen, tussen de stuwwal van het Rijk van Nijmegen en de Ooijpolder. De woning bevindt zich nabij diverse natuur- en landschappelijk aantrekkelijke gebieden en tegelijkertijd op slechts 10 autominuten, 20 minuten fietsen van het historische centrum van Nijmegen. Het centrum is ook met de bus in 10 minuten bereikbaar. Vanuit de woning loop je zo de beboste heuvels in, waar je kunt genieten van de schitterende natuur met talloze wandelpaden, beekjes, weilanden, boomgaarden en vergezichten over de Ooijpolder en de Waal. De woning ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand van het Wylerbergmeer en diverse sportfaciliteiten.
Beek beschikt over een basisschool en vlakbij in Ubbergen een middelbare school, gezellige horeca, een actief verenigingsleven, veel sportfaciliteiten en sociale activiteiten voor jong en oud tevens vind je in de buurt een supermarkt, apotheek, DHZ markt, bloemist etc. Op het sport-, zwem- en recreatieterrein bij het Wylerbergmeer worden diverse evenementen georganiseerd. Een unieke plek om te wonen!
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, toilet en fonteintje, meterkast en trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime, lichte woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle houtkachel, een houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de woonkeuken. Aan de zijkant vind je de bijkeuken, die directe toegang geeft tot de diepe achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn uitgerust met handige inbouwkasten. De slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en ligbad. Verder bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje.
Zolderverdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-installatie. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van twee grote dakramen.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een royale diepte van maar liefst 20 meter. De tuin is groen aangelegd en beschikt over twee zitjes, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig. Verder bieden de zijtuin en voortuin voldoende ruimte voor speeltoestellen of een moestuin.
Algemeen: woonoppervlakte ca. 131 m², inhoud ca. 504 m³, bouwjaar 1967, perceeloppervlakte 360 m², energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 568.000 - 625.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
360 m2
Inhoud
504 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
167 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 568.000 – 625.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.550/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lijsterbess. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Lijsterbess. 18 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Wilgenlaan 20 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 377.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16170
€
Hypotheeksom € 596000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 347,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.571,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marterstraat 2

De WOZ-waarde van Marterstraat 2 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 115.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marterstraat en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Marterstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.54 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 7.55 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 9.27 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 9.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marterstraat 2 in Beek ligt tussen de 568.000 en 625.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Marterstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marterstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.