6191 PN Beek · Bijgewerkt op 1 juli 2026
98 m² wonen · 271 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1959 · Energielabel G
Gewilde buurt: 94% verkocht boven de vraagprijs
€ 272.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kleingenhouterstraat in Beek ligt deze prachtige eengezinswoning. Kleingenhouterstraat 49 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 271 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Beek, dan zit je hier goed. Kleingenhouterstraat 49 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Beek-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Beek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van Kleingenhouterstraat 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beek
De WOZ-waarde van Kleingenhouterstraat 49 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleingenhouterstraat en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kleingenhouterstraat 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kleingenhouterstraat 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 379.000
Hubertusstr. 94
138 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 285.000
Hubertusstr. 92
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 275.000
Dassenburcht 25
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 240.000
Grootgenhou. 94
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 225.000
Kleingenhou. 26
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 300.000
Rosastraat 22
97 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 298.000
Pastoor Hut. 32
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 325.000
Pastoor Wel. 32
115 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 389.000
Hubertusstr. 74
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Dassenburcht 45
90 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kleingenhouterstraat 49 op € 272.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kleingenhouterstraat 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)