Huispedia
82 m2 wonen
281 m2 perceel
5 kamers
C

Dassenburcht 25

82 m²
281 m²
5 kamers
C
6191 LE Beek
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.354/m²
Vraagprijs per m²
€ 299K – 335K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een uiterst gewilde locatie in Beek ligt deze leuke 2-onder-1-kapwoning met garage en geheel omsloten tuin. De omgeving wordt gekenmerkt als een rustige woonbuurt met een centrale ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
INDELING
Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 5 groepen en 2x aardlekschakelaar) biedt toegang tot het toilet en het woongedeelte bestaande uit de woonkamer en de keuken.
Het toilet is een deels betegelde ruimte welke is ingedeeld met een zwevend closet en een fonteintje.
De woonkamer kent een mooie daglicht-inval door het doorzon-karakter. Onder de trap bevindt zich een trappenkast waar de Cv-installatie staat opgesteld. Deze functionele opslagruimte is naast opslag uiterst handig te noemen voor het herbergen van de spullen die nodig zijn voor het dagelijkse huishouden.
De keuken is naast het eetgedeelte van de woonkamer gelegen en staat door een buitendeur in contact met de achtertuin. De aanwezige keukeninstallatie is recht opgesteld en uitgerust met een afzuiging en een keramische kookplaat.
De vloerafwerking op de begane grond zijn een tegel- en een parketvloer.
Eerste verdieping
de overloop met biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 1.93 x 2.69m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 2.99 x 3.73m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 3: 3.14 x 2.06m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– 1/2 betegelde badkamer (2.12 x 2.69m) met aansluitpunten voor het witgoed is ingedeeld met een douche, een vaste wastafel en een toilet
De vloerafwerking op de eerste verdieping zijn een novilon- en een laminaatvloer.
Zolder
middels vliering toegankelijke bergzolder. De hoogte tot aan de nok is 1.50m.
Garage
aan de woning vast gelegen garage met tuindeur, kantelpoort en een voorgelegen oprit.
Tuin
voor- en geheel omsloten achtertuin met gazon, borders en ruim terras v.v. een zonnescherm. Door de goede- en vrijere ligging is de privacy situatie in de tuin uiterst goed te noemen.
BIJZONDERHEDEN
– het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 80m2
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 281m2
– het pand kent een rustige- en toch centrale ligging nabij alle voorzieningen
– het pand kent een eenvoudig niveau qua afwerking
– het pand is uitgerust met kunststof- en houten kozijnen
– de kozijnen zijn v.v. enkele- en dubbele beglazing
– het pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren
– het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen
– Cv-installatie, merk: Intergas HRC, bj. 2015 (huur)
INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES.
– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 299.000 - 335.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
281 m2
Inhoud
379 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · Wagemans Wonen
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 03-04-2026 · Wagemans Wonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 299.000 – 335.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.866/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dassenburcht 13 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Op de Windh. 11 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Op de Windh. 18 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10590
€
Hypotheeksom € 317000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.441,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dassenburcht 25

De WOZ-waarde van Dassenburcht 25 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dassenburcht en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dassenburcht 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Beek - Spaubeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Beek - Spaubeek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.98 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Beek-Elsloo 2.1 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 5.21 km · Treinstation
  • Spaubeek 5.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dassenburcht 25 in Beek ligt tussen de 299.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 9.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dassenburcht. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dassenburcht 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.