Beukenlaan 34, Beek en Donk
152 m²
358 m² perceel
6 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verhuurd
Waterhoenlaan 24 5741 BB Beek en Donk
€ 1.475 /mnd
Realistische woningwaarde
€ 526.000 -
586.000
Wonen
144 m2
Perceel
563 m2
Kamers
7
TE HUUR PER 1 april voor maximaal 2 jaar
Heb je interesse? We plannen bezichtigingen in na ontvangst van een motivatie per mail.
Stuur daarom een mail met je motivatie naar gemert @ woonplezier.nl. Je ontvangt dan z.s.m. een reactie van ons. Door je interesse kenbaar te maken per mail, gaan we er vanuit dat je voldoet aan de volgende voorwaarden:
- je kunt aantonen dat je tijdig en goed betaalgedrag hebt
- je bent eerlijk en staat open voor een duurzame samenwerking
- je hebt geen huisdieren en rookt niet
- je bent op zoek naar een lange huurperiode (maximaal 2 jaar)
Instapklare en uitgebouwde twee-onder-1-kap woning op een ruim perceel van 563 m2 met vrijstaande garage, oprit met carport, 4 slaapkamers en riante tuin op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, een park, winkels, medisch centrum, bushalte, etc.
Voorzien van 12 zonnepanelen en een goed isolatiepakket met energielabel A. Hierdoor zijn de energielasten laag.
Vanuit het kindvriendelijke en verkeersluwe plein bereik je de inrit.
Keurige hal en luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. De meterkast is vernieuwd, uitgebreid en voorzien van glasvezel. De gehele begane grond heeft vloerverwarming.
Speels ingedeelde woonkamer met erker aan de voorzijde en goede afmetingen. De woonkamer heeft een eiken multiplank vloer en tevens is er een haardpartij aanwezig.
Enkele jaren geleden is aan de achterzijde een forse uitbouw geplaatst met hier een luxe keuken voorzien van spoeleiland met vaatwasser, een wandopstelling met dubbele oven, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde koelkast en vriezer. Ook is er een praktische bijkeuken aan de achterzijde met alle aansluitingen voor het witgoed en de deur naar de riante achtertuin.
De privacybiedende tuin is ingericht met een groot terras met veel zon, een degelijke erfafscheiding rondom met poort naar de inrit, een overdekt terras en diverse leuke zitjes en hoekjes. De vrijstaande garage is opgedeeld in een garage en berging en is volledig geisoleerd en voorzien van gas, water, elektra en verwarming. Ook is er een vaste kast aanwezig in de garage. De berging geeft ruimte aan een hobby- of sportkamer. De oprit biedt plaats aan 2 auto's en heeft een carport
Eerste verdieping met ruime ouderslaapkamer aan achterzijde voorzien van lamelparket, 2 Velux dakvensters en ingebouwde kastruimte in de schuinte van de kap. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde en geniet ook van goede afmetingen en daglicht. Het 3e slaapvertrek wordt momenteel als kantoor gebruikt en ligt aan de voorzijde met grote raampartijen.
De badkamer is in neutrale tinten betegeld en ingericht met een dubbele wastafel met meubel, wandcloset en ligbad.
Vaste trap naar de voorzolder met keurige laminaatvloer en bergruimte in de schuinte van de kap. De dakverhoging met dubbele beglazing beslaat de volle breedte van de zolder. Tevens is hier de CV-ketel van Intergas uit 2017.
Slaapkamer 4 heeft mede dankzij de dakverhoging goede afmetingen en een vast bureau.
ALGEMEEN:
Eenmalige borg van €3.000,-
Aanvaarding per 1 april 2024
Minimale huurperiode 1 jaar.
Maximale huurperiode 2 jaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 526.000 - 586.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 563 m2
- Inhoud 570 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 330m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterhoenlaan 24 in Beek en Donk
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 526.000 -
586.000
+6.1%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Waterhoenlaan 24 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterhoenlaan 24 in Beek en Donk ligt tussen de 526.000 en 586.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterhoenlaan 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nieuwstraat 2
Beek en Donk
88%
133 m²
-11 m²
355 m²
-208 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Raagtenstra. 7
Beek en Donk
69%
158 m²
+14 m²
274 m²
-289 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Laarbeek
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Laarbeek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterhoenlaan 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Laarbeek.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterhoenlaan 24 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,53 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 9,82 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 430.001
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
