9781 BE Bedum · Bijgewerkt op 5 juni 2026
115 m² wonen · 310 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1935 · Energielabel D
Gewilde buurt: 88% verkocht boven de vraagprijs
€ 388.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Thedemastraat in Bedum ligt deze prachtige eengezinswoning. Thedemastraat 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 310 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Thedemastraat 3 is gelegen in de gezellige buurt Bedum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bedum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Thedemastraat 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Thedemastraat 3 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thedemastraat en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Thedemastraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Thedemastraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 325.000
Noordwolder. 6
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 315.000
Wilhelminal. 7
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 315.000
Trompstraat 21
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 375.000
Julianalaan 19
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 249.000
Karel Doorm. 3
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
Verkoopprijs onbekend
Thedemastra. 86
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
Verkoopprijs onbekend
Piet Heinst. 5
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 269.000
Karel Doorm. 7
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 285.000
Trompstraat 3
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 335.000
Van Heemske. 5
88 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bedum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Thedemastraat 3 op € 388.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Thedemastraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)