Huispedia
107 m2 wonen
403 m2 perceel
5 kamers
E

Wilhelminalaan 7

107 m²
403 m²
5 kamers
E
9781 CT Bedum
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.944/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 365K
Huispedia Woningwaarde
276 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
CENTRAAL GELEGEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, 4 SLAAPKAMERS EN ROYALE TUIN GELEGEN OP HET ZUID-OOSTEN.
Ben je op zoek naar een leuke 2-onder-een-kapwoning op fraaie locatie, en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning, aan de gewilde Wilhelminalaan in Bedum zeker iets voor jou!
De woning beschikt over een fijne woonruimte op de begane grond met een halfopen keuken, een ruime bijkeuken en toegang tot de royale zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers op de verdieping en is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas.
Kijk voor de volledige presentatie op wilhelminalaan7bedum.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.
Door de centrale ligging van de woning vind je binnen handbereik onder andere sportvoorzieningen, supermarkten, uitstekend openbaar vervoer, basisonderwijs en een ruim winkelaanbod. Daarnaast ben je in een handomdraai in de bruisende binnenstad van Groningen.
Indeling:
Via de voordeur stap je de ruime hal binnen, waar je onder andere het toilet, de meterkast en de 10-traps (droge) kelder vindt. Aan het einde van de gang stap je de gezellige woonruimte binnen, bestaande uit een knusse zithoek aan de straatzijde met fraaie erker en een mooie ruimte voor de eettafel waarbij je via de openslaande deuren zicht hebt op de royale tuin. De halfopen keuken heeft een eenvoudige, doch nette keukeninrichting en vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, alwaar je de cv-ketel en witgoedaansluitingen vindt.
1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 5,5, 7,5, 8 en 10m². Alle kamers zijn voorzien van een inbouw legkast. Alle kamers beschikken over kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas met ventilatieroosters. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en middels een vlizotrap heb je vanaf de overloop toegang tot de bergzolder.
Tuin:
De royale verrassende tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en geeft je veel privacy mede door de besloten ligging. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een achterom.
Kortom, genoeg mogelijkheden om van deze woning een prachtig plekje te maken! Wacht niet langer, plan je bezichtiging in en laat je overtuigen.
Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ isolatieglas
- CV-ketel van het merk ATAG uit 2014 (Eigendom)
- Royale tuin gelegen op het zonnige zuidoosten
- Spouwmuur geïsoleerd in 2019

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 365.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
403 m2
Inhoud
433 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
276 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 315.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 323.000 – 365.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.206/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilhelminal. 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.900
    Winnend bod
  • Trompstraat 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Julianalaan 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11110
€
Hypotheeksom € 343000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 401,-
Rioolheffing · eigenaar € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 341,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.601,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilhelminalaan 7

De WOZ-waarde van Wilhelminalaan 7 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminalaan en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminalaan 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bedum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bedum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.95 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Bedum 0.47 km · Treinstation
  • Sauwerd 6.35 km · Treinstation
  • Winsum 8.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilhelminalaan 7 in Bedum ligt tussen de 323.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 15.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelminalaan. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminalaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.