logo Huispedia

Bearsterdyk 9

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Bearsterdyk 9 9025 BP Bears

Realistische woningwaarde € 467.000 - 517.000 Let op, groot perceel
Wonen 138 m2
Perceel 915 m2
Energie D

Gelegen aan de Bearsterdyk in Bears ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Bearsterdyk 9 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 915 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Bears, dan is dit de buurt die je zoekt. Bearsterdyk 9 is gelegen in de fijne buurt Dorpen Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Bears, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 915 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bearsterdyk 9 in Bears

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 915 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde mei 2025

€ 467.000 - 517.000
+4.78% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Bearsterdyk 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bearsterdyk 9 in Bears ligt tussen de 467.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 4.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bearsterdyk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Bearsterdyk 9? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bearsterdyk 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Moleplaat 25
Moleplaat 25 Leeuwarden
58%
136 m² -2 m²
831 m² -84 m²
vrijstaande woning
€ 679.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Herweystate 7
Herweystate 7 Leeuwarden
51%
125 m² -13 m²
486 m² -429 m²
vrijstaande woning
€ 614.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
48%
163 m² +25 m²
500 m² -415 m²
vrijstaande woning
€ 335.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
45%
127 m² -11 m²
695 m² -220 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

20
onderboden
2
op vraagprijs
23
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 65,- /mnd

WOZ Bearsterdyk 9

De WOZ-waarde van Bearsterdyk 9 is 320.000 euro. Dit getal is 24.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bearsterdyk en 33.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bearsterdyk 9.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bearsterdyk 9 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,66 km
Bushalte 0,18 km
Centrum 0,50 km
Snelweg afrit 3,05 km
Supermarkt 3,99 km
Kinderopvang 1,64 km
Basisonderwijs 1,64 km
Voortgezetonderwijs 6,18 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 404.862

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+0.79%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bearsterdyk 9.