logo Huispedia

Bearsterdyk 15

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Bearsterdyk 15 9025 BP Bears

Realistische woningwaarde € 453.000 - 491.000 Let op, groot perceel
Wonen 125 m2
Perceel 1.980 m2
Kamers 6

Gelegen aan de Bearsterdyk in Bears ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Bearsterdyk 15 is een Vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.980 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 89.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Bears, dan zit je hier goed. Bearsterdyk 15 is gelegen in de gezellige buurt Dorpen Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Bears, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 1980 m2
  • Inhoud 450 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bearsterdyk 15 in Bears

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.980 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde apr 2025

€ 453.000 - 491.000
+4.98% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Bearsterdyk 15 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bearsterdyk 15 in Bears ligt tussen de 453.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bearsterdyk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bearsterdyk 15? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bearsterdyk 15.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
78%
138 m² +13 m²
915 m² -1065 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Moleplaat 25
Moleplaat 25 Leeuwarden
45%
136 m² +11 m²
831 m² -1149 m²
vrijstaande woning
€ 679.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
48%
138 m² +13 m²
827 m² -1153 m²
vrijstaande woning
€ 475.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
46%
152 m² +27 m²
2500 m² +520 m²
vrijstaande woning
€ 675.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 74,- /mnd

WOZ Bearsterdyk 15

De WOZ-waarde van Bearsterdyk 15 is 406.000 euro. Dit bedrag is 58% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bearsterdyk en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bearsterdyk 15.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bearsterdyk 15 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,59 km
Bushalte 1,13 km
Centrum 0,02 km
Snelweg afrit 3,48 km
Supermarkt 3,44 km
Kinderopvang 1,60 km
Basisonderwijs 1,60 km
Voortgezetonderwijs 6,91 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 403.441

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+0.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bearsterdyk 15.