4854 SE Bavel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Gilzeweg in Bavel ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Gilzeweg 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.925 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Gilzeweg 9 is gelegen in de fraaie buurt Bavel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bavel, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gilzeweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Gilzeweg 9 is 828.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gilzeweg en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gilzeweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gilzeweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.285.000
Overaseweg 20
183 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Montensbos 22
207 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hoolstraat 48
185 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
Kerkstraat 14
169 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.075.000
Dotterbloem 6
222 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 975.000
Gilzeweg 14
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hoge Zijde 42
199 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.550.000
Klein Wolfs. 18-B
263 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Heilaardreef 30
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.075.000
Overveldses. 4
148 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bavel schatten we de waarde van Gilzeweg 9 nu tussen € 1.103.000 en € 1.282.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gilzeweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
