In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Haardries 2 Bavel is

€ 477.000 - 554.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Haardries 2 4854 ME Bavel

109m²

188m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Haardries in Bavel ligt deze karakteristieke woning. Haardries 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 188 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Haardries 2 is gelegen in de fijne buurt Bavel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bavel, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 188 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Haardries 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 477.000 – 554.000
Woningwaarde
+10.2%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14570
Hypotheeksom € 516000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 301,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 770,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Haardries 2

De WOZ-waarde van Haardries 2 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haardries en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Haardries 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 577.200
  • Woningwaarde jaartrend +7.16%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 5.92km - Treinstation
Gilze-Rijen 10.82km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 12.4km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Toermalijn 0.5km - School
Basisschool De Spindel 0.67km - School
Kbs Weilust 1.92km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Haardries 2 4854 ME Bavel

109m²

188m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Haardries 2 in Bavel ligt tussen de 477.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haardries. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Haardries 2? Bekijk het complete waarderapport.