Hooghout 20, Breda
124 m²
309 m² perceel
5 kamers
€ 469.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Klaverveld 34 4854 KW Bavel
Realistische vraagprijs
€ 450.000 -
498.000
Wonen
111 m2
Perceel
129 m2
Kamers
5
Tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom gelegen op een prettige en kindvriendelijke woonlocatie nabij de dorpskern van Bavel. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken(2019) op de begane grond. De eerste verdieping telt een 3-tal slaapkamers en een badkamer(2016). De tweede verdieping is voorzien van een ruime zolderslaapkamer.
Bouwjaar 1993 Inhoud ca. 363 m³
Woonoppervlakte ca. 111 m² Perceeloppervlakte 129 m²
Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan een rustige straat en is hierdoor ideaal voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving treft men de bossen van Ulvenhout en Dorst aan. Het gezellige dorpscentrum met diverse kwaliteitswinkels, 2 basisscholen en een kinderboerderij/speelvoorziening zijn op korte afstand te vinden. De diverse uitvalswegen en het centrum van Breda zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Bouwkwaliteit
De woning is traditioneel gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Het zadeldak is geïsoleerd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, waardoor geluidsoverdracht nagenoeg nihil is. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout met hoogwaardig isolatieglas (m.u.v. kleine kiepraampjes). Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (2011).
Inbouwkeuken
Open keuken in een hoekopstelling, voorzien van spoelbak, 5-pits gaskookplaat (Siemens) met afzuigkap, combi oven/magnetron (AEG) en vaatwasser (Siemens). De keuken is geplaatst in 2019.
Badkamer
Badkamer, voorzien van tegelvloer, ligbad, douche, hangend closet, dubbele wastafel in meubel voorzien van mengkraan, spiegel met verlichting, mechanische en natuurlijke ventilatie (2016).
INDELING WOONHUIS
BEGANE GROND
Hal/entree met garderobe en meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een PVC vloer(2019) en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de tuin en de keuken(2019) te bereiken. De L-vormige inbouwkeuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat (2022), afzuigkap, koelkast, oven met magnetronfunctie en vaatwasser. De woonkamer biedt toegang tot het toilet (2016) en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping
EERSTE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III, welke aan de achterzijde is gelegen; badkamer voorzien van tegelvloer, ligbad, douche, hangend closet, dubbele wastafel in meubel voorzien van mengkraan, spiegel met verlichting, mechanische en natuurlijke ventilatie (2016).
TWEEDE VERDIEPING
Multifunctionele voorzolder; berg- annex wasruimte met opstelplaats van de combiketel; dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde; zolderslaapkamer met ook hier aan de achterzijde de dakkapel.
TUIN
De onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van sierbestrating, kunstgras en overkapping is in 2018 aangelegd.
De tuin is gelegen op het Westen en via een achterom te bereiken.
Bijzonderheden
- Schilderwerk binnenzijde 2022
- Keuken 2019
- Badkamer 2016
- PVC vloer 2019
- Stukwerk begane grond en zolder 2019
- Dak schuur/overkapping 2020
- CV ketel 2011
Richtprijs : € 400.000 k.k.
Oplevering : in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 450.000 - 498.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 363 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, plafond afzuigkap, composiet werkblad
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 62m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2017
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klaverveld 34 in Bavel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 450.000 -
498.000
+7.14%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Klaverveld 34 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klaverveld 34 in Bavel ligt tussen de 450.000 en 498.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klaverveld 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klaverveld 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klaverveld 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,91 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,70 km |
| Snelweg afrit | 1,69 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 710.567
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
