4854 GK Bavel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Duivenlaar in Bavel ligt deze karakteristieke en grote woning. Duivenlaar 38 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 199 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 256 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde.
Duivenlaar 38 is gelegen in de fijne buurt Bavel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bavel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Duivenlaar 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Duivenlaar 38 is 737.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duivenlaar en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Duivenlaar 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Duivenlaar 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
verborgen aangeboden
Duivenlaar 10
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Duivenlaar 46
196 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 799.000
Duivenlaar 26
198 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 750.000
Duivenlaar 22
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 699.000
Duivenlaar 33
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 769.000
Duivenlaar 28
174 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Bijenlaar 8
212 m² · kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 725.000
Valkenlaar 67
160 m² · kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 699.000
Vossenlaar 2
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Vossenlaar 1
163 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bavel schatten we de waarde van Duivenlaar 38 nu tussen € 832.000 en € 967.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Duivenlaar 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
