Bijenlaar 22 4854 GJ Bavel

199 m²
wonen
353 m²
perceel
9
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 899.000 – 1.044.000
2001
Bouwjaar
€ 899.000 – 1.044.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bijenlaar in Bavel ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Bijenlaar 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 199 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 353 m2. De woning is gebouwd in 2001, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Bijenlaar.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Bijenlaar 22 is gelegen in de fraaie buurt Bavel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bavel, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 199 m2
  • Perceeloppervlakte 353 m2
  • Inhoud 700 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bijenlaar 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 899.000 – 1.044.000
Woningwaarde
+8.21%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23670
Hypotheeksom € 971000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 593,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1062,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Bijenlaar 22

De WOZ-waarde van Bijenlaar 22 is 922.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bijenlaar en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bijenlaar 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 561.732
  • Woningwaarde jaartrend +4.65%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 5.46km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 11.58km - Treinstation
Gilze-Rijen 12.27km - Treinstation
Scholen
Kbs De Burchtgaarde 1.29km - School
Openbare Basisschool De Toermalijn 1.7km - School
Basisschool De Spindel 1.8km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bijenlaar 22 in Bavel ligt tussen de 899.000 en 1.044.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bijenlaar. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Bijenlaar 22? Bekijk het complete waarderapport.