logo Huispedia

Cannenburg 13

Verkocht
Verkocht in mrt. 2025

Cannenburg 13 3772 BG Barneveld

€ 450.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 487.000 - 539.000
Wonen 136 m2
Perceel 224 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

LET OP: Je hoeft ons niet te bellen voor een afspraak! Om iedereen een eerlijke kans te geven om te kunnen bezichtigen, hebben wij 2 “Open Huis” kijkmomenten ingepland. Er zit ook een vooravond bij om kijkers tegemoet te komen die moeilijk vrij kunnen krijgen. Mocht je de behoefte hebben om een 2e keer langs te komen, ben je weer van harte welkom. Kortom iedereen een eerlijke kans! De kijkmomenten die je kunt noteren in de agenda zijn: 6 februari van 14.00 uur tot 16.00 uur en 7 februari vanaf 16.00 uur tot 19.00 uur. Tip: Je kunt al wel vast per mail de gegevens over de woning opvragen bij ons, dan sturen wij je de link door met alle data en kom je goed voorbereid bezichtigen.

In de verkoop gekomen een GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE MIDDENWONING (136 m2) aan de rand van een groen park. De voortuin is voorzien van een GARAGE met elektrische roldeur, tuinverlichting en borders en de achtertuin is heerlijk op het ZUIDEN en voorzien van tuinkamer, berging en glazen serre . Verder ligt de woning tegen het centrum aan, waardoor u alle voorzieningen dicht bij je in de buurt hebt.

Wij nemen je graag mee door de woning.

Indeling:
Via de entree kom je uit in de hal en hier bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en verder met mooie grote tegels tot bovenaan betegeld. De woonkamer is tuingericht, waardoor heerlijk veel privacy. Aan de achterzijde van de woning is ook een aangebouwde glazen serre voor als je in het voor- en najaar heerlijk van de zon wilt blijven genieten. De woonkamer is tevens voorzien van een gezellige schouw met een houtkachel, die eventueel over te nemen is. In de woonkamer bevindt zich een deur naar de trapkast voor uw spullen. Verder is de gehele woning voorzien van mooie paneeldeuren. Aan de voorzijde van woonkamer komt u uit in de half open keuken (2020) welke is voorzien van een prachtige houten keuken compleet met Quooker, 5 pits Atag gasfornuis, een Bosch vaatwasser, een Bosch afzuigkap en een extra grote Bosch koelkast en last but not least een Bosch combi-oven (met wifi)

1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime overloop. Op deze verdieping vindt je 3 slaapkamers met aan de
voorzijde van de woning de “Master Bedroom” , welke als klap op de vuurpijl ook nog zijn eigen “Walking Closet” bezit. De droom voor elke vrouw, zou ik zo denken! De badkamer ligt in het midden van deze verdieping en is uitgerust met een wandcloset, een badkuip, een wastafelmeubel, spotjes en nog een wandkast voor uw extra spullen. Aan de achterzijde bevinden zich nog een grote slaapkamer en een iets kleinere slaapkamer. Via de grootste slaapkamer kan je middels een deur op het omheinde dakterras komen. Hier liggen rubber tegels, zodat je hier prima kunt lopen of zitten om nog even van het avondzonnetje te genieten of de was te drogen bij mooi weer.

2e verdieping:
Via vaste trap bereik je ook deze verdieping en kom je uit op een voorzolder welke voorzien is van extra bergruimte, de opstelplaatsen voor de was- en droogmachine, de cv-ketel en de ventilatie box. Achter de voorzolder kom je uit in een ruime slaap/werkkamer welke door gebruik te maken van een dakkapel veel licht en ruimte bezit. Verder zijn er ook knieschotten geplaatst voor extra bergruimte.

Achtertuin:
De achtertuin grenst aan een heerlijk groen park waar je kinderen heerlijk kunnen spelen. De bewoners hebben op deze grens een prachtige tuinkamer weten te creëren, waardoor je het gevoel hebt op vakantie te zijn in eigen huis. Naast de tuinkamer bevindt zich ook nog een extra berging voor je spullen en in de tuin zelf vindt je verschillende borders en een gezellige waterpartij. De borders zijn voorzien van een beregeningsinstallatie en verder heeft de tuin nog schemerverlichting, waardoor het ook in de avonduren genieten is.

Voortuin:
De voortuin(2021) heeft verschillende borders en verhogingen in het terras, waaronder ook heel speels schemerverlichting is aangebracht. Ook vind je hier de garage met elektrische roldeur, welke nu voor opslag en werkruimte wordt gebruikt.

Verbeteringen/moderniseringen:
Jaar 2020 (aankoopjaar)
1. Nieuw bitumen dakkapel
2. Plafond dakkapel vanuit binnen geïsoleerd 2 cm harde isolatie
3. Nieuwe badkamer incl. vloerverwarming wat op CV aangesloten zit door middel van RTL ventiel
4. Slaapkamer voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met draai kiepramen met horren.
5. Alle slaapkamers nieuwe elektra en geaard behalve ouders slaapkamer
6. Nieuwe keuken voorzien van Quooker en 5 pit gasfornuis van Atag en verder inbouwapparatuur is allemaal Bosch met extra grote koelkast ook is de keuken voorzien van vloerverwarming (dezelfde wijze als badkamer)
7. Gehele woning voorzien van nieuwe radiatoren
8. Verlaagd plafond met spotjes woonkamer
9. Toilet opnieuw betegeld inclusief fonteinmeubel
10. Al het houtwerk binnen en buiten geschilderd
11. Trappen voorzien van PVC-bekleding
Jaar 2021
1. Aanleg voortuin incl. verlichting (d.m.v schemerschakeling)
2. Aanleg achtertuin incl. verlichting (d.m.v. schemerschakeling) en beregening
3. Voor en achterzijde nieuwe schuttingen (elk jaar opnieuw geolied/geschilderd)
4. Garagedak vernieuwd met bitumen dak en zinken afwerklijst
Jaar 2022
1. Garage deuren vernieuwd door de Ruiter in Barneveld. Hormann roldeur en loopdeur. De Ruiter eigen fabriek boeidelen zijn vernieuwd. (boeidelen zijn van Keralit.)
2. Veranda achterzijde gebouwd incl. glazen schuifraam met houtkachel (merk Barbas) incl. toegang naar grasveld achter de woning
3. Berging achtertuin voorzien van schappenwanden (zit aan veranda vast)
4. September 2022 zijn er zonnepanelen geïnstalleerd en bij het fornuis een Perilex stopcontact gemaakt voor eventuele inductie
Jaar 2023
1. Achterzijde uitgebouwd 1e etage voorzien van 10 cm Rockwool en buiten bekleding is van Keralit. Kozijnen zijn van kunststof met triple glas erin en horren voor de openslaande ramen en deur naar dakterras de kozijnen zijn voorzien van elektrische rolluiken (behalve de deur) dakkapel is opnieuw bekleed met Keralit
2. Nieuwe houtkachel geplaatst inclusief rookkanaal (gemaakt door van Manen Houtkachels Barneveld.)
3. Veranda dak voorzien van rubber tegels en staal hekwerk
4. Zolder gesplitst in was/droogruimte incl. afzuiging en 1 slaapkamer. Extra bergruimte op de 2e verdieping onder de schuine wanden
5. 2e verdieping is geheel van kunststof uit 2009 met aan de achterzijde elektrische rolluiken en alle openslaande ramen voorzien van horren.
Jaar 2024
1. Veranda aan de woning voorzien van nieuwe wanden en glazen schuifpuien.

Woonomgeving:
Deze woning is gelegen op een mooie en rustige locatie dichtbij het centrum van Barneveld. U ervaart in deze omgeving veel openheid en groen. De ligging is dichtbij het gezellige winkelcentrum van Barneveld maar ook nabij de diverse uitvalswegen. Algemene voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn met enkele minuten bereikbaar. De snelwegen A30 en A1 zijn dichtbij.

Kortom, deze woning moet je gezien hebben, dus wees welkom en kom binnenkort bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Perceeloppervlakte 224 m2
  • Inhoud 541 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 99m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cannenburg 13 in Barneveld

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 487.000 - 539.000
+9.59% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 450.000 € 3.309/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cannenburg 13 in Barneveld ligt tussen de 487.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cannenburg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cannenburg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Cannenburg 13.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Leghornlaan 162
Leghornlaan 162 Barneveld
87%
130 m² -6 m²
159 m² -65 m²
tussenwoning
€ 469.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Christiaan Huygenslaan 15
Christiaan. 15 Barneveld
84%
129 m² -7 m²
133 m² -91 m²
tussenwoning
€ 449.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Knottenbeltlaan 75
Knottenbelt. 75 Barneveld
83%
127 m² -9 m²
141 m² -83 m²
tussenwoning
€ 439.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Watertuin 258
Watertuin 258 Barneveld
82%
106 m² -30 m²
154 m² -70 m²
tussenwoning
€ 399.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
0
op vraagprijs
47
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cannenburg 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-03-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 450.000
Blaauwendraad Makelaars Actief & Betrokken
30-01-2025
Te koop
€ 000.000
Blaauwendraad Makelaars Actief & Betrokken
08-01-2020
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Cannenburg 13.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Barneveld


Geschatte belasting € 60,- /mnd

WOZ Cannenburg 13

De WOZ-waarde van Cannenburg 13 is 395.000 euro. Dit getal is 40.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cannenburg en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Cannenburg 13.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cannenburg 13 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,41 km
Bushalte 0,44 km
Centrum 1,47 km
Snelweg afrit 1,88 km
Supermarkt 0,33 km
Kinderopvang 0,49 km
Basisonderwijs 0,55 km
Voortgezetonderwijs 0,61 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 565.747

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+2.76%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cannenburg 13.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cannenburg 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cannenburg 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Cannenburg 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus