Emmastraat 9 2991 BB Barendrecht

Fijne karakteristieke tussenwoning in 30’er jaren stijl met originele details en zonnige achtertuin gelegen in de populaire Oranjewijk. Dit bijzondere object is gelegen op een perceel van 168 m2 eigen grond en is in 2022 uitgebouwd en grondig gerenoveerd. De Oranjewijk is één van de oudste wijken van Barendrecht. Vroeger was de wijk eveneens bekend als Stationswijk, het NS-station ligt op loopafstand. Binnen de wijk zijn o.a. een basisschool, supermarkt en speeltuin De Oranjetuin te vinden. Wandelmogelijkheden zoals het park op het stationsdak en Zuidpolder op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
Karakteristieke woning in de groene en gewilde Oranjewijk. In 2022 voorzien van uitbouw met sedum dak en glazen schuifpui over volledige breedte. Fraai ingerichte zonnige achtertuin met veel privacy. Veel interne bergruimte door riante inbouwkasten.

Gerenoveerd in 2022:

- Uitbouw met glazen schuifpui over volledige breedte en van vloer tot plafond

- houten vloer vervangen voor geisoleerde renovatie vloer met vloerverwarming

- Gang en toilet voorzien van vloervervarming

- Volledig CV systeem vervangen (nieuwe hoog rendement radiatoren, leidingen verborgen in vloeren/plafond)

- Toilet en Badkamer grondig gerenoveerd (oa verwarmde spiegel en vloerverwarming)

- (Woon)keuken mid-century modern notenhout/messing inclusief Quooker

- Alle ramen vervangen voor HR++ glas en nieuwe ventilatieroosters

- Voorzien van beton-look PVC vloer

- Originele glas in lood details en klassieke plafonds op 1e etage behouden gebleven

Originele paneeldeuren in hal, toilet, trapkast en grote slaapkamer. Riante inbouwkasten op 1e etage
Buitenschilderwerk voor– en achterzijde is in 2022 gedaan
Zolderverdieping is voorzien van een extra kamer met dakkapel en dakraam
Recht van overpad aan de achterkant via de Prins Bernhardstraat
Voorzien van zonnepanelen aan de achterzijde 10 m2

Riante losstaande schuur van 10m^2 met water en stroom aansluiting.