80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Karakter, comfort en ruimte: instapklare, energiezuinige, tussenwoning en zonnepanelen
Energielabel A
Barendrecht, Oranjewijk
In de groene en geliefde Oranjewijk van Barendrecht staat deze prachtig verbouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1941. Een huis waar authentieke details zoals de erker met glas-in-loodramen, paneeldeuren en een karakteristieke voordeur perfect samengaan met modern wooncomfort, goede isolatie en duurzaamheid. Dankzij de mooie keuken, fijne badkamer, nokverhoging en zonnepanelen is dit een woning die niet alleen charme heeft, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst.
De ligging is ideaal. De Oranjewijk staat bekend om haar groene en sfeervolle karakter en biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het NS-station, de Oranjespeeltuin, tennisvereniging, scholen, kinderopvang, supermarkt en het centrum van Barendrecht liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie wandel je zo de Zuidpolder in, met de Kleine Duiker op loopafstand.
Via het tochtportaal kom je in de hal op de begane grond, waar direct de authentieke sfeer voelbaar is. In de hal ligt, net als in de keuken, de originele granito vloer. Vanuit hier zijn de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de trapkast met meterkast bereikbaar. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend toilet, fonteintje en een sfeervol glas-in-loodraampje en is half betegeld.
De woonkamer is een lichte en sfeervolle doorzonruimte met een warme parketvloer. Aan de achterzijde van de woning geven de openslaande deuren toegang tot de tuin; een mooi verlengstuk van het geheel. De erker aan de voorzijde met glas-in-lood zorgt voor extra karakter en een prettige lichtinval. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoom- en heteluchtoven (allen van Siemens), wijnklimaatkast en Quooker maken koken hier een feestje. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een aanrechtblad van dekton en heeft een deur naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer met toegang tot het aangrenzende balkon. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van strak stucwerk, inbouwspotverlichting en een handmatig zonnescherm. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en strakke wanden en plafonds. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling. Deze ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel en is volledig betegeld.
De tweede verdieping is door de nokverhoging en dakkapel verrassend ruim en multifunctioneel. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel met koudwateraansluiting, een Velux dakraam aan de voorzijde en knieschotten met veel bergruimte. Hier zijn tevens de omvormer van de zonnepanelen, de Intergas CW5 cv-ketel uit 2020 en de mechanische ventilatie uit 2020 geplaatst. De zolderkamer is een volwaardige extra kamer met een laminaatvloer en is ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
De achtertuin is in 2021 aangelegd, beschikt over een achterom en een stenen berging. Ook de voortuin is netjes aangelegd en dateert uit 2020.
Bijzonderheden
Authentieke en sfeervolle tussenwoning met uitbouw en nokverhoging
Gelegen in de groene en geliefde Oranjewijk
Dakbeschot vernieuwd in 2020 (panlatten en tengels)
Badkamer, toilet en keuken vernieuwd in 2020
Dakisolatie aangebracht in 2020
Tonzon bodemfolie en vloerisolatie aangebracht in 2025
Deels HR++ beglazing (openslaande deuren en nokverhoging), overige ramen voorzien van dubbele beglazing
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Prins Bernhardstraat 56
De WOZ-waarde van Prins Bernhardstraat 56 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Bernhardstraat en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Bernhardstraat 56.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Prins Bernhardstraat 56 in Barendrecht ligt tussen de 533.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 30.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Bernhardstraat. Met een vraagprijs van € 527.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Bernhardstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
