Gelegen aan de Emmastraat in Barendrecht ligt deze bijzondere eengezinswoning. Emmastraat 52 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 123 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Emmastraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Emmastraat 52 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Oranjewijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Barendrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
+2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Emmastraat 52 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 52.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Emmastraat 52 in Barendrecht ligt tussen de 463.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 1.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Emmastraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmastraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
