Vrochterdijk 1 7244 PH Barchem
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vrochterdijk in Barchem ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Vrochterdijk 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 213 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.515 m2. De woning is gebouwd in 2006, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Barchem, dan is dit de buurt die je zoekt. Vrochterdijk 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Barchem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Barchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.139.000 - 1.324.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 213 m2
- Perceeloppervlakte 5515 m2
- Inhoud 744 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vrochterdijk 1 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.515 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lochem
De WOZ-waarde van Vrochterdijk 1 is 1.195.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrochterdijk en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vrochterdijk 1.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 527.921
- Woningwaarde jaartrend +4.73%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Vrochterdijk 1 in Barchem ligt tussen de 1.139.000 en 1.324.000 euro. Deze waarde is 99.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vrochterdijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Vrochterdijk 1? Bekijk het complete waarderapport.