De Erk 3, Margraten
171 m²
265 m² perceel
9 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Dalestraat 46 6262 NN Banholt
€ 415.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 496.000 -
548.000
Wonen
275 m2
Perceel
608 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Degelijk gebouwd en goed onderhouden met een fraaie zeer ruime woonkamer met hoge vide en indrukwekkende statige open haard die in een kasteel niet zou misstaan!
Bouwjaar: Oorspronkelijke woning tussen 1900 en 1910 - Aanbouw linker deel: 1988
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: circa 608 m² (gedeeltelijk perceel, nog kadastraal in te meten)
Woonoppervlakte: 275 m²
Overig inpandig: 323 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 43 m²
Inhoud circa: 2080 m³ (woning, incl garage|werkplaats & kantoren)
Aanvaarding: Direct
Energielabel: C
Indeling woonhuis, huisnummer 46:
Kelder
Het linker, later aangebouwde gedeelte is grotendeels onderkelderd.
De kelder is opgedeeld in 3 ruimtes.
Begane grond
Centraal in de woning ligt de entree/hal van waaruit de diverse ruimtes, de eerste verdieping en de kelder bereikbaar zijn.
In de hal bevinden zich het trappenhuis, de garderobe, berging/c.v.-ruimte en de meterkast.
In de c.v. ruimte bevindt zich de Nefit Topline HR combi c.v.-ketel (bouwjaar 2009, eigendom) en de verdeler ten behoeve van de vloerverwarming die op de gehele begane grond is aangelegd.
De riante woonkamer (circa 55m²) heeft een indrukwekkende kasteelachtige haardpartij met brede schouw die fraai omhoog torent in de enorm hoge vide. Fraaie granieten vloer met vloerverwarming, toegang tot de tuin via de brede schuifpui en trap naar de overloop in de vide. De woonkamer is voorzien van airconditioning.
De riante woonkeuken met marmer vloer, ook voorzien van vloerverwarming, is voorzien van een rechte inrichting in landhuisstijl. Die is voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. In de eetkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel.
Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich aan de achterkant een hal met toiletruimte en een berging. Vanuit de hal is via een openslaande deur de tuin bereikbaar.
De patiotuin, circa 100m² geeft direct toegang tot het achter gelegen gebouw met onder andere garage/werkplaats en kantoorruimte (zie verderop in deze tekst voor de nadere omschrijving).
In de patiotuin bevindt zich een overdekt terras en een badkamer/wellnessruimte (circa 11,5m²) met infraroodsauna, luxe douche en wastafelmeubel. Van hieruit is ook toegang tot het souterrain.
1e verdieping:
Overloop met trappenhuis. Van hieruit toegang tot de riante overloop rond de vide van de woonkamer. Door 3 dakramen komt er veel daglicht binnen.
Via de vide is ook het dakterras bereikbaar die ook vanuit de patiotuin met een vaste trap bereikbaar is.
Via een tweede overloop zijn de 2 slaapvertrekken toegankelijk.
De L-vormige slaapkamer ligt aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet (duoblok) en een dubbele vaste wastafel.
De badkamer is vanuit slaapkamer en de overloop bereikbaar.
Tussenverdieping:
Via de tussenverdieping is de riante vliering boven de woonkamer met vide bereikbaar, met een nokhoogte vanaf de verdiepingsvloer van circa 2,85 m is hier goed een extra (slaap)kamer te realiseren.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3e slaapkamer met twee dakramen en extra bergruimte onder het schuine dak.
Vanuit deze slaapkamer direct toegang tot de 2e badkamer.
Deze badkamer met ligbad, 3e toilet (wandcloset) en vaste wastafel.
Garage/werkplaats/kantoorruimte:
Direct vanuit de patiotuin, is de garage/werkplaats/kantoorruimte bereikbaar. Deze bestaat uit:
Parterre:
Via de overheadpoort vanuit het terrein is de garage 11,20 x 4,10 m. bereikbaar via de tweede overheadpoort is de patiotuin te bereiken. Hier is ook een trap naar de verdieping.
Via de overloop met toegang tot het toilet bereikt u bijkeuken met eenvoudig keukenblok, kantoorruimtes staan in directe verbinding met elkaar met doorgang naar de patiotuin en twee bergingen. Hier bevindt zich ook de HR-combi-CV ketel (Nefit, eigendom).
Verdieping:
Hier bevindt zich de ruime werkplaats 11x11m.
Additioneel
Additioneel zijn de achterliggende loodsen met terrein te koop voor de prijs € 795.000,-k.k. Loodsen zijn grotendeels verhuurd. Het betreft een perceel van ca. 9860 m² via Huispedia in Business te bekijken Dalesstraat 46a Banholt.
Prijs totale object: woning , garage/werkplaats, kantoren, loodsen, terrein € 1.290.000,- k.k.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 496.000 - 548.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 275 m2
- Perceeloppervlakte 608 m2
- Inhoud 2080 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
- Patio: 77m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MHEER A 4788
- Oppervlakte 608m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dalestraat 46 in Banholt
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 496.000 -
548.000
+4.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 1.509/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dalestraat 46 in Banholt ligt tussen de 496.000 en 548.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dalestraat 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dalestraat 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-08-2023
Te koop
12-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dalestraat 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dalestraat 46 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,07 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,34 km |
| Snelweg afrit | 8,71 km |
| Supermarkt | 3,64 km |
| Basisonderwijs | 1,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 401.914
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dalestraat 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dalestraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dalestraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dalestraat 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus