Witmanweg 35, Slagharen
217 m²
25140 m² perceel
8 kamers
€ 795.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Maatschappijwijk 23 7707 SG Balkbrug
€ 819.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 776.000 -
845.000
Wonen
215 m2
Perceel
6.915 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het buitengebied van Balkbrug, nabij Ommen en Dedemsvaart ligt deze ruime vrijstaande woning in boerderijstijl met naastgelegen kantoor-/praktijkruimte en vrijstaande garage. U kunt uw hart ophalen te midden van landerijen en prachtige vergezichten waarbij diverse boompartijen om en nabij de woning voor voldoende privacy zorgt. Ook het houden van kleinvee is bij dit object mogelijk, deze plekjes komen maar zo af en toe voorbij. Bent u op zoek naar rust en ruimte, dan moet u deze woning zeker gezien hebben!
Bij de woning aangekomen kunt u via de poort binnenrijden, waarna u uitkomt op een ruim plein welke toegang biedt tot de woning alsmede naastgelegen kantoor/praktijkruimte en garage.
Indeling woning:
Begane grond: ruime entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tussenhal, keuken en woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt heerlijk licht aan door de vele raampartijen en de opslaande tuindeuren naar buiten. De woonkamer met apart zit- en eetgedeelte geeft tevens toegang tot de halfopen keuken, welke voorzien is van een inbouwkeuken in landelijke stijl met wasbak, afzuigschouw, 5-pits gasfornuis met dubbele oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via het eetgedeelte komt u via openslaande deuren bij de tweede woonkamer of werkkamer, die eveneens een schitterend uitzicht biedt op de prachtige tuin. Deze woon-/werkkamer, welke in het bezit is van een prachtig gebint, is voor diverse doeleinden geschikt en kan naar eigen wens ingericht worden. Vanuit deze woon-/werkkamer heeft u toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting met vaste kastenwand en deur naar buiten. Via de tussenhal met vaste kastenwand, komt u in de hoofdslaapkamer en de badkamer. De riante hoofdslaapkamer met grote kastenwand, sfeervolle ramen en deur naar de tuin heeft tevens toegang tot de aangrenzende badkamer. De moderne badkamer met dakramen is voorzien van een designradiator, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), inloopdouche en jacuzzi ligbad. In al deze ruimtes kunt u genieten van zeer veel lichtinval, prachtige verlaagde raampartijen met sfeervolle ruitjes in boerderijstijl.
Eerste verdieping: de zeer ruime overloop met c.v.-ruimte heeft veel bergruimte en geeft toegang tot de ruime tweede slaapkamer en de tussenkamer/strijkkamer. Via deze tussenkamer bereikt u vervolgens een riante derde slaapkamer alsmede de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen. De 2e badkamer met dakraam is voorzien van een douchecabine, 3e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. De overloop is door de brede dakkapel extra ruim, heeft diverse kastruimte onder de schuine kant en is zeer geschikt om nog een extra (slaap)kamer te creëren.
Indeling kantoor-werkruimte/praktijk: deze ruimte is via de zijdeur toegankelijk. Binnengekomen treft u een prachtige wandbrede kastenwand aan, een toilet, keukenblok met vaatwasser en toegangsdeur naar de grote magazijnruimte/berging, voorzien van ramen en CV zodat deze ruimte makkelijk om te bouwen is naar bijvoorbeeld een praktijkruimte (ca. 33 m2) of een B&B. Via een vaste trap komt u uit op de 1e verdieping waar een kantoor met vergaderruimte is gesitueerd over de gehele lengte van het pand. Het geheel is dus voor verschillende doeleinde geschikt.
Bijzonderheden:
- Uniek object in het buitengebied van Balkbrug (gelegen tussen Balkbrug, Ommen en Dedemsvaart);
- Vrijstaand woonhuis met naastgelegen kantoor-/praktijkruimte en vrijstaande garage;
- Bouwjaar 1922 en nadien geheel verbouwd;
- Schitterende tuin rondom met verschillende terrassen en boomgaard;
- Totale perceeloppervlakte van 6.915 m2;
- CV-ketel woonhuis is van 2021 en CV-ketel kantoor is van 2023;
- Vloerverwarming in badkamer (begane grond) aanwezig;
- 56 Zonnepanelen aanwezig;
- Op fietsafstand van zowel het centrum van Ommen (7,5 km) als Balkbrug (4 km) als Dedemsvaart (4 km).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 776.000 - 845.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 215 m2
- Perceeloppervlakte 6915 m2
- Inhoud 751 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maatschappijwijk 23 in Balkbrug
We kunnen er naast zitten voor Maatschappijwijk 23. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 6.915 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 776.000 -
845.000
+4.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 819.000
€ 3.809/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maatschappijwijk 23 in Balkbrug ligt tussen de 776.000 en 845.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 819.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maatschappijwijk 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kloosterstr. 7
Sibculo
66%
182 m²
-33 m²
6185 m²
-730 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Verbindings. 6
Anerveen
49%
160 m²
-55 m²
8270 m²
+1355 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maatschappijwijk 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
13-10-2023
Te koop
27-03-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardenberg
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Maatschappijwijk 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maatschappijwijk 23 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,51 km |
| Bushalte | 2,42 km |
| Centrum | 3,68 km |
| Snelweg afrit | 3,01 km |
| Supermarkt | 4,31 km |
| Kinderopvang | 1,62 km |
| Basisonderwijs | 1,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 700.068
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maatschappijwijk 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maatschappijwijk 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maatschappijwijk 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Maatschappijwijk 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus