In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Westerhuizingerweg 41 Balkbrug is

€ 1.337.000 - 1.554.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 7+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 108.000 meer

Westerhuizingerweg 41 7707 RG Balkbrug

621m²

9.795m²

10

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Westerhuizingerweg in Balkbrug ligt deze vrijstaande en riante woonboerderij. Westerhuizingerweg 41 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 621 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.795 m2. De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 263.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Westerhuizingerweg. Als we naar het perceel kijken is dit 341.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Balkbrug, dan ben je hier aan het juiste adres. Westerhuizingerweg 41 is gelegen in de leuke buurt Balkbrug. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 621 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 9795 m2
  • Inhoud 2507 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westerhuizingerweg 41 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 9.795 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.337.000 – 1.554.000
Woningwaarde
+4.96%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33170
Hypotheeksom € 1446000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardenberg

OZB € 1101,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 1581,-
Geschatte belasting € 132 /mnd
WOZ Westerhuizingerweg 41

De WOZ-waarde van Westerhuizingerweg 41 is 1.057.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 115.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerhuizingerweg en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Westerhuizingerweg 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 425.606
  • Woningwaarde jaartrend +1.51%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ommen 14.18km - Treinstation
Dalfsen 16.99km - Treinstation
Hoogeveen 18.46km - Treinstation
Scholen
Basisschool Oud Avereest 2.41km - School
obs Vinkenbuurt 4.48km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Westerhuizingerweg 41 7707 RG Balkbrug

621m²

9.795m²

10

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westerhuizingerweg 41 in Balkbrug ligt tussen de 1.337.000 en 1.554.000 euro. Deze waarde is 196.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerhuizingerweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Westerhuizingerweg 41? Bekijk het complete waarderapport.