7707 PS Balkbrug
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Lutten Oever in Balkbrug ligt deze karakteristieke en grote woning. Lutten Oever 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 557 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.073 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Lutten Oever. Als we naar het perceel kijken is dit 2% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Balkbrug, dan is dit de buurt die je zoekt. Lutten Oever 3 is gelegen in de fijne buurt Balkbrug. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Balkbrug, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lutten Oever 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Lutten Oever 3 is 992.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutten Oever en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lutten Oever 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lutten Oever 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.195.000
Oud Avereest 3
309 m² · 11 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.600.000
Rondweg 2-B
381 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Witmandwars. 2
303 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Langewijk 82
275 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 980.000
Moerheimstr. 90
412 m² · 11 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 730.000
Kikkertsvel. 1
303 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
Hoofdvaart 178
296 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Balkbrug schatten we de waarde van Lutten Oever 3 nu tussen € 1.017.000 en € 1.182.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lutten Oever 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
