7707 PG Balkbrug
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Den Kaat in Balkbrug ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Den Kaat 3 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.461 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 160% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Balkbrug, dan ben je hier aan het juiste adres. Den Kaat 3 is gelegen in de leuke buurt Balkbrug. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Balkbrug, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Den Kaat 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Den Kaat 3 is 705.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Den Kaat en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Den Kaat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Den Kaat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 849.000
Meppelerweg 72
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 675.000
Mulderij 4
152 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 550.000
Burgemeeste. 10
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 600.000
Zestiende W. 21
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 798.000
Semmelinksd. 11
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 595.000
Bruchterbee. 2
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.195.000
Nieuwe Dijk 11
218 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 875.000
Dedemsvaart. 11
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 599.000
Jachthuisweg 19-A
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 750.000
Ommerkanaal 17
187 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Balkbrug schatten we de waarde van Den Kaat 3 nu tussen € 692.000 en € 804.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Den Kaat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
