In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Bovenkruier 2 Balkbrug is

€ 726.000 - 843.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 44.000 meer

De Bovenkruier 2 7707 DN Balkbrug

170m²

1.007m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Bovenkruier in Balkbrug ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. De Bovenkruier 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.007 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van De Bovenkruier. Als we naar het perceel kijken is dit 19.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Ruim wonen in Balkbrug, dan ben je hier aan het juiste adres. De Bovenkruier 2 is gelegen in de leuke buurt Balkbrug. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Balkbrug, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 170 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
  • Perceeloppervlakte 1007 m2
  • Inhoud 704 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Bovenkruier 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.007 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 726.000 – 843.000
Woningwaarde
+3.57%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19930
Hypotheeksom € 784000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardenberg

OZB € 687,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 1167,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ De Bovenkruier 2

De WOZ-waarde van De Bovenkruier 2 is 659.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Bovenkruier en 16% lager dan de realistische woningwaarde van De Bovenkruier 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 407.481
  • Woningwaarde jaartrend +2.89%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ommen 9.97km - Treinstation
Hoogeveen 17.29km - Treinstation
Dalfsen 18.94km - Treinstation
Scholen
Christelijk Nationale School 0.4km - School
Basisschool Prinses Margriet 0.56km - School
Basisschool Oud Avereest 3.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

De Bovenkruier 2 7707 DN Balkbrug

170m²

1.007m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Bovenkruier 2 in Balkbrug ligt tussen de 726.000 en 843.000 euro. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Bovenkruier. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Bovenkruier 2? Bekijk het complete waarderapport.