Kruizingastraat 48 7707 BZ Balkbrug
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
475.000
Wonen
117 m2
Perceel
415 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige hoeklocatie staat deze nette VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage. Ideaal gelegen ten opzichte van de voorzieningen in Balkbrug. Onder andere de supermarkt, onderwijs en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand van de woning. De woning is gebouwd in 2002 en heeft daardoor een goede isolatiewaarde (energielabel B).
De gezellige woonkamer is ruim opgezet en heeft veel natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen. Via openslaande deuren is de tuin te betreden. De tuin is omringd door een fraaie beukenhaag en bevindt zich rondom de woning waardoor er altijd een zon- of schaduwplekje te vinden is. De totale perceeloppervlakte bedraagt 415 m².
Naast een open keuken heeft de woning ook nog een bijkeuken en een ruime garage welke inpandig te bereiken is. Genoeg ruimte dus voor voorraad. Veel bergruimte nodig? De woning beschikt ook nog over een bergzolder.
Met 3 slaapkamers is dit een ideale gezinswoning, maar door de aanwezigheid van een traplift naar de verdieping zou ook een oudere doelgroep hier comfortabel kunnen wonen. De badkamer bevindt zich op de verdieping en is uitgerust met een douche, ligbad, zwevend toilet en wastafel met meubel.
Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang (met traplift); toilet; woonkamer; open keuken; bijkeuken; garage.
Verdieping:
Overloop; slaapkamer 1; badkamer; slaapkamer 2 met Frans balkon; slaapkamer 3.
Vliering/bergzolder:
Via een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Glasvezel internet aanwezig
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.060
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 415 m2
- Inhoud 517 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruizingastraat 48 in Balkbrug
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 451.000 -
475.000
+6.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.060/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruizingastraat 48 in Balkbrug ligt tussen de 451.000 en 475.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruizingastraat 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruizingastraat 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-01-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruizingastraat 48 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,26 km |
Bushalte | 0,37 km |
Centrum | 0,26 km |
Snelweg afrit | 1,37 km |
Supermarkt | 6,69 km |
Kinderopvang | 0,09 km |
Basisonderwijs | 0,16 km |
Voortgezetonderwijs | 6,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 396.970
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruizingastraat 48.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus