logo Huispedia

€ 650.000 k.k. (€ 4.114/m²)

Redelijke vraagprijs

Heirweg 4 9437 TB Balinge

€ 650.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 585.000 - 651.000
Wonen 158 m2
Perceel 1.010 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom thuis in deze duurzame parel uit 1992!

Deze vrijstaande woning biedt alles wat je hart begeert: een royale leefruimte, modern comfort én een prachtige tuin met overdekt terras. Hier woon je in stijl én met oog voor de toekomst, dankzij de uitgebreide verduurzamingsmaatregelen zoals een warmtepomp, hybride ketel en zonnepanelen.
Ook is de woning voorzien van een waterontharder.

Met vier slaapkamers op de bovenverdieping en een gloednieuwe keuken en badkamer (beide uit 2021) is deze woning helemaal klaar voor jouw gezin. De vloerverwarming op de begane grond voegt nét dat beetje extra luxe toe, terwijl de ruime garage ideaal is voor opslag of als hobbyruimte. De grote tuin is een waar buitenparadijs, perfect voor ontspannen zomerdagen of gezellige avonden onder het overdekte terras.

Een kijkje in de woning:
Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd in een ruime hal, die niet alleen toegang biedt tot de woning, maar ook een keurige toiletruimte herbergt. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer, waar de speksteenkachel niet alleen voor een heerlijke warmte zorgt, maar ook een sfeervol middelpunt vormt. Dit is dé plek om lekker bij te komen na een drukke dag.

De leefkeuken, compleet vernieuwd in 2021, is een echte blikvanger. Hier kook je in stijl en geniet je van lange avonden met vrienden en familie. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, afzuigkap, inductiekookplaat met maar liefst 5 zones en een koel-vries combinatie. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken: een handige ruimte voor al je huishoudelijke taken én een directe doorgang naar de tuin en de grote garage.

Op de bovenverdieping vind je een royale overloop die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers. Iedere kamer is licht en biedt voldoende plek om heerlijk tot rust te komen. De slaapkamer met balkon is tevens voorzien van een vaste kast. De badkamer, eveneens uit 2021, is een moderne oase van comfort. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop bergruimte. Ideaal voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt!

Wonen in het rustige Balinge:
Deze woning aan de Heirweg 4 ligt in het charmante Balinge, een rustig dorp dat deel uitmaakt van de prachtige Broekstreek. Hier woon je midden in het groen, met eindeloze natuurgebieden om de hoek. Ideaal voor lange wandelingen, fietstochten of gewoon om even op adem te komen in de rust van het Drentse landschap.
Verder is er in Balinge ook een basisschool aanwezig, ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Hoewel Balinge heerlijk landelijk is, ben je voor dagelijkse voorzieningen snel in het nabijgelegen Westerbork. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van supermarkten en winkels tot scholen en gezellige eetgelegenheden. Het beste van twee werelden: wonen in de natuur, met het comfort van goede voorzieningen op korte afstand.

Wil je deze duurzame en verrassend ruime woning in Balinge zelf ervaren?
Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning! Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.114
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1992
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 158 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 1010 m2
  • Inhoud 510 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heirweg 4 in Balinge

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 585.000 - 651.000
+13.24% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 650.000 € 4.114/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heirweg 4 in Balinge ligt tussen de 585.000 en 651.000 euro. Deze waarde is 21.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heirweg. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heirweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heirweg 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Mr. Harm Smeengeweg 43
Mr. Harm Sm. 43 Witteveen
65%
91 m² -67 m²
934 m² -76 m²
vrijstaande woning
€ 399.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
57%
156 m² -2 m²
689 m² -321 m²
vrijstaande woning
€ 490.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
53%
175 m² +17 m²
489 m² -521 m²
vrijstaande woning
€ 475.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
53%
140 m² -18 m²
2630 m² +1620 m²
vrijstaande woning
€ 650.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

23
onderboden
4
op vraagprijs
19
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heirweg 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-02-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 650.000
Woonaccent Makelaars Westerbork
26-01-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Woonaccent Makelaars Westerbork
03-01-2025
Te koop
€ 000.000
Woonaccent Makelaars Westerbork

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Heirweg 4.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

32,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Midden-Drenthe


Geschatte belasting € 67,- /mnd

WOZ Heirweg 4

De WOZ-waarde van Heirweg 4 is 398.000 euro. Deze waarde is 5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heirweg en 38.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heirweg 4.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heirweg 4 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 12,85 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 1,75 km
Snelweg afrit 3,13 km
Supermarkt 4,39 km
Kinderopvang 3,70 km
Basisonderwijs 0,35 km
Voortgezetonderwijs 11,62 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 566.947

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+0.59%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heirweg 4.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heirweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heirweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Heirweg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus