Heerestraat 14 9953 PJ Baflo

In het centrum van het dorp staat dit bijzonder VRIJSTAAND WOONHUIS. Oorspronkelijk gebouwd als Rabobank, daarna in gebruik geweest als winkelpand, heeft de huidige eigenaar het omgebouwd tot woonhuis met royale leefruimtes. De woning zou ook bijzonder geschikt zijn om wonen en werken te combineren. Afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen m.b.t. duurzaamheid gedaan; zo is er spouwmuurisolatie rondom de woning uitgevoerd, bovenverdieping geïsoleerd (wand en vloer), 3 nieuwe dakramen geplaatst en is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst. Tevens beschikt de woning over 12 zonnepanelen en dit alles draagt bij aan lagere energiekosten.

Het dorp is sfeervol met diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, slager, kapsalon, winkels, maar ook basisscholen en een kinderopvang, diverse (sport) verenigingen en een huisartsenpost.

Het treinstation heeft een uitstekende verbinding van en naar Groningen (ca. 10 minuten) en met de auto is het prachtig natuur- en recreatiegebied "Lauwersmeer" in circa 20 minuten te bereiken.

INDELING:

Entree, hal met een portaal en toegang tot de ruime woonkamer van ca. 60 m² met veel lichtinval en een laminaatvloer. Grenzend aan de woonkamer 2 slaapkamers van ca. 11 en 19 m². Vanuit de woonkamer middels een tussenhal toegang tot de kluis waarin de keuken en de badkamer zich bevinden. De keuken van ca. 10 m² is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. De badkamer van ca. 5 m² met een douchecabine, wastafel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de bijkeuken van ca. 10 m² met een keukenblok, vaste kast en toegang tot een ruim toilet met wastafel.

VERDIEPING:

Via een vaste trap in de bijkeuken bereik je de overloop met een dakraam voor extra lichtinval. Middels de overloop heb je toegang tot een slaapkamer van ca. 25 m². De overige ruimtes op de verdieping zijn thans in gebruik als berg- en hobbyruimte. De mogelijkheid bestaat om hiervan extra slaapkamers te creëren.

Achter de woning heb je een heerlijke tuin met berging, om te genieten van het buitenleven

ALGEMEEN:

* 12 zonnepanelen

* subsidie van € 4.000 nog aan te vragen door nieuwe eigenaar

* Energielabel C (label is vóór verbeteringen mbt isolatie opgemaakt)