1171 PG Badhoevedorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Koekoekslaan in Badhoevedorp ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Koekoekslaan 85 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 450 m2. De woning is gebouwd in 1920, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 75% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koekoekslaan.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Koekoekslaan 85 is gelegen in de fijne buurt Badhoevedorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Badhoevedorp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koekoekslaan 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Koekoekslaan 85 is 639.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koekoekslaan en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Koekoekslaan 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koekoekslaan 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 895.000
Nieuwemeerd. 205
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 595.000
Nieuwemeerd. 245
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 750.000
Nieuwemeerd. 220
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 735.000
Nieuwemeerd. 347
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Nieuwemeerd. 264
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 700.000
Nieuwemeerd. 151
138 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 639.000
Meidoornweg 49
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 750.000
Nieuwemeerd. 90
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 550.000
Nieuwemeerd. 206
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 760.000
Nieuwemeerd. 168
142 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Badhoevedorp schatten we de waarde van Koekoekslaan 85 nu tussen € 858.000 en € 997.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koekoekslaan 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
