Oleanderlaan 58, Badhoevedorp
158 m²
212 m² perceel
5 kamers
€ 860.000
Laag in de markt
Nieuwemeerdijk 347 1171 NV Badhoevedorp
€ 799.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 863.000 -
864.000
Wonen
134 m2
Perceel
339 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fraai gerenoveerde dijkwoning aan het mooiste stuk van de Nieuwemeerdijk. De woning is gelegen onder de rook van Amsterdam, met een fijne steiger aan de Ringvaart met direct toegang tot het Nieuwe Meer en de grachten van Amsterdam. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen en genieten van al het moois dat deze locatie te bieden heeft.
De omgeving van het Nieuwe Meer kenmerkt zich door ontspannen in de natuur en recreëren in het Amsterdamse Bos of aan een van de talrijke strandjes aan het Nieuwe Meer. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de golfbaan "The International".
Op het perceel zijn tal van mogelijkheden te bedenken aangezien er 2 gastenverblijven op het perceel aanwezig zijn. Naast deze twee leefruimtes is er ook een schitterend zwembad, een saunaruimte en een overkapte buitenkeuken. Kortom een heerlijke locatie waar privacy en luxe bij alle renovaties bovenaan het lijstje stonden.
EEN DROOMHUIS VOOR ELKE FASE VAN HET LEVEN
Ontdek een fraai gerenoveerde dijkwoning waar elk gezinslid zijn hart ophaalt. Voor gezinnen die uit hun voegen barsten en snakken naar meer ruimte, biedt dit pareltje aan de Nieuwemeerdijk een zee van mogelijkheden. Groen en waterrijk wonen? Check. Een oase van rust en ruimte? Absoluut. En voor wie een mantelzorgwoning of Airbnb mogelijkheden zoekt, zijn de zelfvoorzienende tuinhuizen een schot in de roos.
HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER DOEN KLOPPEN
De locatie zelf is al een highlight: gelegen aan een idyllisch stuk van de Nieuwemeerdijk, biedt het huis een gevoel van exclusiviteit en privacy. Het is een plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en kunt genieten van de natuurlijke schoonheid die je omringt. Ook ben je hier dichtbij de uitvalsweg.
Een van de meest opvallende kenmerken van dit huis is het verwarmde zwembad, compleet met een geavanceerd filtratiesysteem. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon, of om even af te koelen op een warme dag. De tuin, die op het zuiden ligt, is een zonovergoten ruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.
Voor degenen die van het water houden, is de eigen aanlegsteiger een droom die uitkomt. Het biedt directe toegang tot het water, waardoor je gemakkelijk kunt gaan varen of kajakken wanneer je maar wilt. Het is een unieke feature die dit huis onderscheidt van andere eigendommen.
Het huis is ook perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een mantelzorgmogelijkheid. De twee zelfvoorzienende tuinhuizen zijn ideaal voor gasten, of het nu gaat om familieleden die wat extra zorg nodig hebben of vrienden die op bezoek komen, maar natuurlijk ook perfect voor Airbnb. Ze bieden privacy en onafhankelijkheid, terwijl ze toch dicht bij het hoofdhuis liggen.
De slaapkamer op de tweede verdieping biedt een panoramisch uitzicht dat je adem zal benemen. Je kunt uitkijken over de nabijgelegen golfbaan 'The International' en zelfs vliegtuigen zien landen op Schiphol in de verte. Het is een uitzicht dat nooit verveelt en dat je elke dag weer zal waarderen.
Voor degenen die van koken en entertainen houden, is er naast de keuken in het hoofdverblijf (2018 vernieuwd) ook nog een buitenkeuken naast de sauna, dat een fantastische toevoeging is. Het stelt je in staat om maaltijden te bereiden en te genieten van het gezelschap van vrienden en familie in de open lucht, terwijl je je in een luxe resort waant. Binnen in het huis is elke vierkante meter zorgvuldig ontworpen.
Met een woonoppervlakte van 134 m² en een perceeloppervlakte van 339 m² is er genoeg ruimte voor iedereen. De oprit biedt plaats aan twee auto's en wordt beveiligd met een automatisch hek. De kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de badkamer destijds is gerenoveerd met stijlvolle designermeubels. Het schilderwerk is up-to-date, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling.
Het is een plek die al je zintuigen prikkelt en waar je je direct thuis zult voelen. Of je nu geniet van een kopje koffie in de ochtendzon, ontspant in de sauna, of luistert naar het kabbelende water vanaf je privésteiger, dit huis biedt een ervaring die je nergens anders zult vinden.
Ben je klaar om deze stap te zetten en van dit huis jouw nieuwe thuis te maken? Neem dan contact op en laat je droom werkelijkheid worden.
EEN THUIS WAAR ELK DETAIL TELT
Stap binnen in een wereld waar elke vierkante meter is ontworpen met oog voor detail en een hart voor warmte. Met een woonoppervlakte van 134 m² en een perceeloppervlakte van 339 m² is er ruimte in overvloed. De tuin, gelegen op het zuiden, is een zonovergoten paradijs waar je de seizoenen intens beleeft.
De oprit biedt plaats aan twee auto's, veilig achter een automatisch bediend hek. De kelder biedt ruimte voor wat opslag, terwijl de fraai gerenoveerde badkamer met designermeubel een lust voor het oog is. Het schilderwerk is van 2024, dus je kunt rekenen op een frisse en moderne uitstraling. Het eeuwigdurend opstalrecht bedraagt slechts €328,83 per jaar bedraagt.
Aan de begeerde Nieuwemeerdijk ligt dit juweel van een huis, met een verwarmd zwembad en een tuin die baadt in het zuidelijke zonlicht. De privésteiger nodigt uit tot avonturen op het water, terwijl de twee zelfvoorzienende tuinhuizen ruimte bieden voor gasten, werk of ontspanning. Het uitzicht vanaf de tweede verdieping is weids en wonderlijk, met zicht op de golfbaan en de vliegtuigen die landen op Schiphol. De luxe van een buitenkeuken en sauna maakt dit huis tot een plek waar elke dag aanvoelt als een vakantie. Een thuis waar je leeft, liefhebt en geniet.
EEN HUIS DAT AL JE ZINTUIGEN PRIKKELT
Laat je leiden door de geur van vers gezette koffie in de ochtendzon, terwijl je uitkijkt over je eigen zwembad. Voel de warmte van de zon op je huid in de tuin op het zuiden. Luister naar het zachte kabbelende water van je privésteiger. Proef de sfeer van gezelligheid in de overdekte buitenkeuken. En zie jezelf al zitten in de sauna, terwijl de wereld aan je voorbijgaat.
Dit huis is een ervaring, een thuis, een plek waar herinneringen worden gemaakt. Ben je klaar om deze stap te zetten? Neem dan nu contact op en maak van dit huis jouw nieuwe thuis.
***
Beautifully renovated dike house on the most beautiful part of the Nieuwemeerdijk. The house is located near Amsterdam, with a beautiful jetty on the Ringvaart with direct access to the Nieuwe Meer and the canals of Amsterdam. Water sports enthusiasts can indulge themselves here and enjoy all the beauty that this location has to offer. The surroundings of the Nieuwe Meer are characterized by relaxing in nature and recreation in the Amsterdamse Bos or on one of the numerous
beaches on the Nieuwe Meer. At the rear, the plot borders the golf course "The International". There are many possibilities on the plot as there are 2 annexes. In addition to these two living areas, there is also a beautiful swimming pool, a sauna room and a covered outdoor kitchen. In short, a wonderful location where privacy and luxury were at the top of the list with all renovations.
Ground floor:
The entire front garden and driveway is equipped with a beautiful fence with automatically operated access. Entrance, hall with toilet, meter cupboard and access to all rooms. Access to the cellar, which is dry, and now used for extra cooling and storage. The air-conditioned living room is very charming as can be expected from a dike house, with a sitting room at the front and an open kitchen and dining area at the rear.
From the back a very unobstructed and beautiful view to the spacious terrace and the swimming pool in the south facing garden. Due to the beautifully landscaped golf course at the rear, it has a beautiful view with mature tall trees. Open kitchen in light colors with a variety of built-in appliances. From the entrance hall you take the renovated staircase with recessed lighting to the first floor.
First floor:
All rooms are accessible from the landing. Spacious bedroom at the front with a view over the Ringvaart and the Nieuwe Meer. Next to this is the beautifully renovated bathroom with a spacious shower, washbasin in a vanity unit and toilet. The bathroom is in a gray / white color scheme. At the rear is the "master bedroom" with panoramic view and a second bedroom on this side (currently used as a study).
Second floor:
Spacious attic with connection for washing machine and dryer and the preparation of the central heating system. Spacious attic room with a large dormer window at the rear of the house.
Annex/garage:
A garage/annex has been realized next to the house on the extension of the driveway. The detached stone building can be used as a garage with various possibilities on the first floor. Current format is as follows; the annex is completely self-sufficient with a kitchen, bathroom with shower and toilet. There is also a living area on the ground floor with a bedroom on the first floor.
Swimming pool complex:
Spacious sunken swimming pool with heating and filtration system, for extra luxury relaxation there is a fully equipped covered outdoor kitchen adjacent to the sauna. Spacious relaxation room with wood burning stove with access to the 6-person sauna. There is also a separate toilet and shower room, as well as a separate storage room and a technical room at the pool with sufficient storage options.
Annex 2/ garden house:
This living space is also completely self-sufficient and equipped with a kitchen, bathroom with shower and toilet and a living and sleeping area.
Particularities:
- Very many possibilities for implementation, such as, informal care from home, living space for older children and
possibly an extra income via AIRBnB;
- Completely renovated and therefore ready to move in;
- Possibilities to expand;
- Near Amsterdam, Schiphol and the connecting roads A-9, A-4 and Ring A-10;
- It concerns a perpetual right of superficies with 5 annual revisions, the currently owed fee is €328,83.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 799.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.963
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1933
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hreketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Externe bergruimte 75 m2
- Perceeloppervlakte 339 m2
- Inhoud 485 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen sauna, airconditioning, alarmsysteem, zwembad
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
- Achtertuin: 160m2 (op het westen)
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (35m2) , Tuinhuis (40m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2015
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwemeerdijk 347 in Badhoevedorp
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 863.000 -
864.000
+2.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 799.000
€ 5.963/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwemeerdijk 347 in Badhoevedorp ligt tussen de 863.000 en 864.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 799.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwemeerdijk 347.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dellaertlaan 26
Badhoevedorp
69%
165 m²
+31 m²
159 m²
-180 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Zwaluwstraat 61
Badhoevedorp
71%
116 m²
-18 m²
187 m²
-152 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwemeerdijk 347 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Te koop
€ 799.000
Door makelaar
29-11-2023
Uit de verkoop
16-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlemmermeer
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlemmermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwemeerdijk 347 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlemmermeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwemeerdijk 347 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,02 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 4,03 km |
| Snelweg afrit | 1,10 km |
| Supermarkt | 1,88 km |
| Kinderopvang | 2,19 km |
| Basisonderwijs | 2,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 819.953
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwemeerdijk 347.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwemeerdijk 347 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwemeerdijk 347 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwemeerdijk 347 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus