Oleanderlaan 58, Badhoevedorp
158 m²
212 m² perceel
5 kamers
€ 860.000
Laag in de markt
Onder bod
Dellaertlaan 9 1171 HE Badhoevedorp
€ 850.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 815.000 -
901.000
Wonen
174 m2
Perceel
257 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dellaertlaan 9, 1171HE Badhoevedorp
Uniek en rustig wonen op een fantastische, groene locatie vlakbij de zeer populaire Vogelbuurt in Badhoevedorp! Onder de rook van Amsterdam ligt deze charmante ruime 2-onder-1 kapwoning van ca. 174m². Dit familiehuis beschikt over vijf slaapkamers, ruim balkon en een zonnige voor- en achtertuin. De woning bevindt zich nabij de “Nieuwe Meer’’ en vlakbij alle uitvalswegen.
Het familiehuis ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen waar kinderen nog voor de deur kunnen buitenspelen. Daarbij is er ook meer dan genoeg ruimte om te parkeren op straat!
Bereikbaarheid:
Het woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen en ligt op een steenworp afstand van meerdere sportclubs, sportveldjes, kinderdagverblijven en een winkelcentrum. Diverse uitvalswegen zoals A9 Haarlem-Amstelveen, A5 Hoofddorp-Amsterdam, A4 Schiphol en de ringweg A10 Amsterdam zijn goed bereikbaar. U bent ook binnen tien minuten op Schiphol.
Indeling:
Begane grond
Ruime voortuin met entree naar de bijkeuken en de voordeur. Bij binnenkomst in de hal treft u de trap naar bovengelegen verdiepingen, het separate toilet en toegang tot de woonkamer. De voorzijde van de woonkamer heeft een openhaard en wordt momenteel gebruikt als zitkamer. De achterzijde wordt gebruikt als eetkamer. Dit is een lichte ruimte met toegang tot de tuin. Naast de eetkamer bevindt zich de half open keuken. De keuken is voorzien van verschillende inbouw apparatuur waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, zes pits gasfornuis, afzuiger en een Amerikaanse koelkast. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Daarvan bevinden zich twee kamers aan de voorzijde en de master bedroom zit aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim bemeten. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een ligbad, inloop douche, toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Vanaf de hal is er toegang tot een riant balkon van ca. 14m².
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van twee kamers en een inbouwkast waar de cv-ketel is geplaatst. Dankzij de dakkapel is deze verdieping zeer geschikt om te gebruiken als slaapkamer of kantoor. De tweede kamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel.
Bijzonderheden:
- Twee onder één kap woning met een gebruiksoppervlak van ca. 174m² (NEN2580-meetrapport aanwezig)
- Familiehuis
- Vijf slaapkamers
- Veel verbouwingsmogelijkheden
- Kindvriendelijk
- Groene en bosrijke omgeving
- CV-ketel Netfit 2017
- Electra, aanbouw en keuken uit 2000
- Royale, zonnige tuin
- ‘As is where is’ clausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.885
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 257 m2
- Inhoud 560 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 93m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dellaertlaan 9 in Badhoevedorp
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 815.000 -
901.000
+1.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.885/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dellaertlaan 9 in Badhoevedorp ligt tussen de 815.000 en 901.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dellaertlaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dellaertlaan 26
Badhoevedorp
78%
165 m²
-9 m²
159 m²
-98 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dellaertlaan 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-12-2022
Uit de verkoop
02-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlemmermeer
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlemmermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dellaertlaan 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlemmermeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dellaertlaan 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,23 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,80 km |
| Snelweg afrit | 0,72 km |
| Supermarkt | 1,46 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 638.457
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+20.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dellaertlaan 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dellaertlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dellaertlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dellaertlaan 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus