Nieuwemeerdijk 125, Badhoevedorp
84 m²
197 m² perceel
3 kamers
€ 475.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Valkstraat 25 1171 GR Badhoevedorp
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 653.000 -
787.000
Wonen
134 m2
Perceel
158 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een familiehuis bij uitstek in een heerlijk groene omgeving!
In de loop van de tijd is het huis netjes onderhouden, maar zal door de koper aan de eisen van deze tijd dienen te worden aangepast. Fraaie originele stijlkenmerken zoals de erker, glas in lood ramen, paneeldeuren, lambrisering in de vestibule en dergelijke zijn zorgvuldig bewaard gebleven.?
Op de begane grond liggen de entree, woonkamer en keuken. De eerste verdieping biedt ruimte voor 3 uitstekende slaapkamers, de badkamer en het balkon. De tweede verdieping is thans een grotendeels open en hoge ruimte, waarbij door middel van het verplaatsen van de trap nog 2 royale slaapkamers en een 2e badkamer kunnen worden gerealiseerd.?
Het gezellige oude centrum van Badhoevedorp biedt uitstekende winkelvoorzieningen. Basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand. Ook ligt het huis bijzonder centraal ten opzichte van Amsterdam, Haarlem en Schiphol.
INDELING
Begane grond:?
entree, vestibule met fraaie glas in lood raampartij. Doorloop naar de hal met trapopgang, toiletruimte en trapkast.?
De ruime woonkamer met erker loopt van voor naar achter. Hier is genoeg plaats voor een grote zithoek en lange eettafel. Een schuifpui leidt naar de achtertuin.?
De separate keuken is eenvoudig van afwerking, voorzien van enige inbouwapparatuur.?
Eerste verdieping:?
de overloop leidt naar alle ruimtes.?
Aan de voorzijde ligt de eerste royale slaapkamer, de tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon.
De derde slaapkamer is wat kleiner, eveneens gelegen aan de voorzijde.?
De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.
Diverse vaste kasten bieden een praktische bergruimte op deze verdieping.
Tweede verdieping:
de thans grote en hoge ruimte is multifunctioneel bruikbaar. Daarnaast is op deze verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd.
Uitbreiding door middel van een dakkapel geeft vele extra gebruiksopties, zoals een extra slaapkamer(s) en badkamer.?
De achtertuin biedt privacy en is voorzien van een bergschuur.
LIGGING
Badhoevedorp is gelegen direct naast Amsterdam en heeft een fijne dorpse sfeer. In de omgeving ligt een winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, een supermarkt en de markt op woensdag.?
Sportfaciliteiten zijn er te over: meerdere sportscholen, een zwembad, voetbalvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden.?
Ook zijn er diverse basisscholen en kinderopvang in Badhoevedorp te vinden, voor middelbaar onderwijs ligt Amsterdam op korte fietsafstand.?
De opzet is groen en ruim, hetgeen Badhoevedorp bijzonder populair maakt.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitmuntend. Vanaf de woning ben je in:
-10 minuten op Schiphol;
-15 minuten op de Zuidas;
-15 minuten in het centrum van Haarlem.
Tevens ben je in minder dan een half uur fietsen in bijvoorbeeld het Vondelpark of op de Zuidas.
Op korte afstand liggen uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10.?
Per bus zijn er directe verbindingen met Schiphol en de binnenstad van Amsterdam.?
?
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 158 m² eigen grond.
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 134 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m².
• Externe bergruimte: circa 12 m².
• Bruto inhoud woning: circa 473 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1938
• Het balkon is gelegen op het noordwesten.
• Isolatie: grotendeels voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels een ATAG CV combi ketel, bouwjaar 2008.
• Energielabel:? C.
• Bijzonder charmant, te renoveren herenhuis.
• Notaris: voorkeur verkoper gaat uit naar Notariskantoor De Boer in Hoofddorp. ?
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben? ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
?
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
?
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
?
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.104
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 473 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkstraat 25 in Badhoevedorp
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 653.000 -
787.000
+1.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.104/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valkstraat 25 in Badhoevedorp ligt tussen de 653.000 en 787.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkstraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dellaertlaan 26
Badhoevedorp
76%
165 m²
+31 m²
159 m²
+1 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkstraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-06-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlemmermeer
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlemmermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valkstraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlemmermeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkstraat 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,51 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 1,14 km |
| Supermarkt | 1,28 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 762.370
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-3.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkstraat 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valkstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus