Niemeyerstraat 72, Hoofddorp
78 m²
3 kamers
2024
€ 599.500
Hoog in de markt
Joes Kloppenburghof 54 1171 AB Badhoevedorp
€ 625.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 565.000 -
586.000
Wonen
86 m2
Balkon
14 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nu te koop! Een 3-kamerappartement in het statige appartementengebouw Résidence Quatrebras
Dit luxe en duurzame (energielabel A+++) appartement met eigen parkeerplaats @Badhoevedorp Joes Kloppenburghof 54 ligt op de 4e etage en heeft twee balkons.
In het hart van Quatrebras Park, direct aan het "Groene Lint" en naast het centrum is in 2022 dit ruim opgezette appartementencomplex gerealiseerd. De woning is ruim opgezet, perfect ingedeeld en heeft een buiten en verdiepingshoge ramen met een mooie lichtinval. Dit comfortabele en zonnige appartement heeft onder meer een zuidwest balkon bij de woonkamer met dubbele schuifpui en een noordoost gelegen balkon aan de achterzijde. In de woning ligt een verwarmde visgraat pvc vloer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met ruime inloopdouche.
Deze woning (bouwperiode 2022) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 86 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 278 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de twee balkons van circa 3 m² en 11 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A+++ afgegeven.
Indeling
Parterre:
Chique entree met bellenbord en brievenbussen. De centrale hal heeft een trap en lift naar de etages en deur naar de bergingen. Ook de parkeerplaatsen bevinden zich op de begane grond en zijn grotendeels achter het gebouw gesitueerd.
4e Verdieping:
Entree, hal met meterkast, separaat toilet, berging van circa 5 m² met wasmachine en drogeraansluiting en deuren naar alle vertrekken. Woonkamer van circa 39 m² met dubbele schuifpui naar het op het noordwesten gelegen grote balkon en een luxe open keuken met o.a. een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en Quooker kraan. Centraal gelegen badkamer van circa 5m² voorzien van een inloop douche en wastafel en een naastgelegen installatieruimte met aansluitingen voor de warmtepomp en de warmte terugwin installatie. De twee slaapkamers liggen aangrenzend aan elkaar, de master bedroom van circa 15 m² heeft toegang tot het tweede, op het zuidoosten gelegen balkon van circa 3 m². De andere slaapkamer van circa 9 m² is voorzien van dubbele naar binnen openslaande deuren en een frans balkon. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Er is een separate berging op de begane grond.
Ligging:
Het appartement ligt in een rustige en groene omgeving in de wijk Quatrebras Park op loopafstand van het gezellige centrum van Badhoevedorp met een diversiteit aan supermarkten, winkels en horeca. Ook de scholen, sportfaciliteiten, en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. In het Amsterdamse Bos kan heerlijk worden gewandeld en bij de Nieuwe Meer kan er worden gerecreëerd aan het water. Amsterdam is snel te bereiken vanuit Badhoevedorp, op loopafstand bevindt zich de tramhalte van lijn 1 naar het centrum van Amsterdam en ook met de bus is Amsterdam bereikbaar. En ook de aansluitingen naar de snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen om de hoek. Parkeren kan op de privé parkeerplaats.
Vereniging van Eigenaren:
Het appartement is gelegen in het appartementengebouw Résidence Quatrebras. De Vereniging van Eigenaren is bekend onder de naam "Vereniging Van Eigenaars Appartementengebouw Résidence Quatrebras te Badhoevedorp" en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 240,20 per maand
Is dit de kans die u moet pakken? Zo vaak komt een dergelijk appartement niet voorbij. Want hier kan u wonen in een zo goed als nieuw appartement op de vierde verdieping in de wijk Quatrebras Park. Dit ruime en luxe driekamer appartement heeft veel licht door de dubbele schuifpui en op beide balkons kunt u heerlijk genieten van de zon, het buitenleven en het vrije uitzicht. En parkeren kan overdekt op de begane grond van het gebouw. Interesse? Laat uw eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.
Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Koopsom: € 625.000,-- kosten koper
Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022
- Type appartement
- Gebruiksoppervlak wonen circa 86 m²
- Energielabel: A+++
- Vloerverwarming in gehele appartement
- Twee ruimte balkons
- Parkeerplaats
- Servicekosten € 240,20 per maand
- Eigen grond
- Oplevering vanaf mei 2024
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
Projectinformatie bij de nieuwbouw
Eigen grond
De appartementen worden gerealiseerd op eigen grond. Ze hebben allemaal een buiten in de vorm van een tuin, balkon of (dak)terras waar _ op een aantal plekken _ met veel aandacht beplanting wordt aangebracht. Het complex beschikt over twee entrees met een lift en elk appartement heeft een berging op de begane grond. De woningen zijn gasloos met een bodemwarmtepomp voor vloerverwarming én _koeling.
Makkelijk parkeren
Het is prettig en ontspannen thuiskomen, ook met de auto. De appartementen hebben de beschikking over een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage achter het complex. In Quatrebras Park zijn de meeste parkeerplekken achter groene hagen aan het zicht onttrokken. Dit accentueert het gevoel van rust en wonen in een parkachtige omgeving.
Duurzaam en comfortabel
De appartementen in Résidence Quatrebras zijn duurzaam en comfortabel. Geen ouderwetse gasaansluiting, maar een laag temperatuursysteem met aardwarmtepomp die zorgt voor vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer. Dit zorgt voor een altijd aangenaam binnenklimaat. Het is één van de meest luxe, solide en duurzame systemen die je in een nieuwbouwwoning kunt krijgen. Zeker door de combinatie met het mechanische ventilatiesysteem voorzien van warmteterugwinning en de hoogwaardige isolatie van de woning. Ook heeft het appartementencomplex zonnepanelen op het dak, deze zijn ten behoeve van het energieverbruik van de algemene ruimten (VvE).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.267
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Inhoud 278 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Joes Kloppenburghof 54 in Badhoevedorp
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 565.000 -
586.000
+1.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 7.267/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Joes Kloppenburghof 54 in Badhoevedorp ligt tussen de 565.000 en 586.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Joes Kloppenburghof 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Joes Kloppenburghof 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlemmermeer
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlemmermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Joes Kloppenburghof 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlemmermeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Joes Kloppenburghof 54 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Joes Kloppenburghof 54 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,59 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,18 km |
| Snelweg afrit | 1,21 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 965.584
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Joes Kloppenburghof 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Joes Kloppenburghof 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Joes Kloppenburghof 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Joes Kloppenburghof 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus